现实的济南楼市中，150-170W左右，买首套房子的，其实不低了，买这样总价房子的，基本上就是首付50左右，贷款一百多点
张马屯最大的优势是通勤优势，路网密集多地铁，位于济南的中轴线，去新城老城上班都比较方便，尤其新城核心区来说大概6公里左右
济南东部核心区域，奥体、CBD、汉峪、软件园，这是不可争议的四大核心商圈，建设相对成熟、政务商务就业单位聚集，未来还会持
未来几年，刚需新盘的主要供应区域就是：唐冶北部（飞跃大道以北的区域，可能是历控的大本营了再就是工业北了（工业北以北的区域
现在最稀缺的是什么样的房子？一两百万的刚需刚改楼盘吗，显然不是，外围区域还有大量的土地可以再开发，只要不缺土地，房子就不
如果想要比较均衡的楼盘：那必然是中建星光城市3期，130/142的小高层的，更靠里的历下区盛福区域、学校签约甸柳教育集团
年后这几个月比较尴尬，没有新盘入市，部分楼盘因为缺乏竞争，甚至涨价了。现在最尴尬的预算是300多万济南买房的，这个预算在
盛福房价能到3万的呼声，在22年左右时时常听到，那时候盛福的楼盘多，投的广告多，中介也乐意鼓吹！后来盛福很多楼盘告罄了，
（哪里是济南的核心？房价塔尖!）济南城市的核心是在奥体、CBD、汉峪、高新软件园这四个商圈，这里是济南现在的核心，更是至
以上是最近几天的春月锦庐园区的实拍，春暖了，景更美了绿城春月锦庐项目我已经来过好多次了，从最开始的期房，到去年交付时陪购
以上是济南3月网签TOP10，3月份济南合计网签大约在4000出头（网签套均面积120平），要比1月份的2862、2月份
看房，每个人的预算/情况/偏好不同，根据自身需求做出筛选，这样相对适合的房子通常就没有多少了，现在自媒体各种说房子的，楼
科技城区域作为东部改善楼盘最集中的区域，片区的热度一直挺高的，是预算在300-700万的想买新房必看的区域。但是片区各楼
济南天暖和了，很舒适又来历下区的海信君和看了看（拍了16张图）我对海信这家开发商比较有好感的，不管楼盘是不是挣钱，在济南
近几年，济南楼市一个非常大的变化是:开发商不愿意开发刚需楼盘了。为啥呢？从人口方面看，济南净流入人口是减少的；从房源看，
为了刺激买房，济南ZF最近这三年“小阳春”都搞买新房送1万元置业消费券的活动，每次5000个名额，2025年的活动是在2
现在选择最难的就是300-400万预算买房的。预算不低了，以为能有好的选择。但只有看过房子，才能感受到啥叫“瘸子里拔将军
熟悉我的网友应该知道，建发雍泉府这个楼盘我最推荐的户型就是高层106的，跟小高层143平的。事实也证明，这个楼盘这两户型
凤凰路沿线改善新盘里，凤凰路壹号院和银丰玖玺城7期是最直接的竞品，两个都是济南本地的开发商。一个是类第四代宅，赠送大露台
前几年港沟区域的龙湖云峰原著和仁恒河滨城在售房源比较充足的时候，济南的很多大V非常鼓吹这里的房子，说:这里的房价会比肩汉
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