现在选择最难的就是300-400万预算买房的。

预算不低了，以为能有好的选择。

但只有看过房子，才能感受到啥叫“瘸子里拔将军”

这个预算还靠谱的选择是啥呢！

位置靠里的。

1、中信玖著141的高层边户

高层的，总高21层，两梯四户，141，精装交付，均价2.6万多，总价370来万好楼层，合同2026年年中交付，预计今年年底可以交付。区位、配套优势明显，小户型对300多万预算的购房者来说比较友好，低总价入住好小区。141的原先总价应该在390来万的，现在搞清盘，370来万就能买到不错楼层。

重点看的楼盘

2、三发和岳府158/167高层毛坯

高层158平、167平户型，两梯两户的，毛坯，均价2.3万左右。合同2026年年中交付。小区唯一的一栋高层，三发品质交付咋样有悬念，大三居设计，买它主要还是冲价格了，毕竟核心位置的，2.3万的价格，比较低了。

洪楼的城发兰亭府，品质在片区内部属于好的，但是和科技城高新这边的新楼盘品质没法比，300来万可以买的到它143的小高层精装，单价2.6万，这个适合洪楼地缘性购房者吧；

比较在乎学区的，可以关注下CBD西的保利金茂琅誉125的高层中间户，价格在3万，精装的，预计上甸柳，楼盘核心卖点就是位置和学校，居住舒适度一般；

科技城的的保利珑誉300来万只能买它高层中间户130平的，350来万好楼层，高层边户143的得400万了，感觉价格有点高了，最近新加推的南区4号楼143的三居，买个正常楼层总价在390多400万左右哈，买这个楼要实地去工地看下。

次核心区域呢楼盘呢。

隆和府目前在售的143的主要是靠路的，价格倒是不贵，310万左右好楼层，但是靠着花园东路，噪音太大了。

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中建星光城市二期143的小高层，这个房子自身是不错的，目前在售的楼栋位置也好，问题主要还是价格，目前两万四五的单价，三百四五的总价，性价比很低了。

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海信君和高层中间户143的，卖了好久的房子了吧，剩余不多了，这是高层中间户，另外价格贵了些。

次核心这几个楼盘都不是太推荐了。

外围区域呢？

300多万，外围品质改善首选肯定是凤栖和鸣172的，适合追求好环境/重产品的客群。实景示范区开放了，做的确实好。楼盘问题主要是:三家开发商合作开发，出现问题后容易扯皮、楼盘周边路窄且比较堵，学校生源回迁占比高。

不着急买房的，今年待入市楼盘重点关注的是:

海信长岭山项目和盛福机床四厂地块