熟悉我的网友应该知道，建发雍泉府这个楼盘我最推荐的户型就是高层106的，跟小高层143平的。事实也证明，这个楼盘这两户型是卖的最好的，卖得好说明更受市场认可，咱们看一下网签情况。

高层106平的，取证264套，网签163套。

小高层143平的，取证211套，网签165套。

其他户型网签不尽人意，也可以说非常差。

小高层143的就不多说了，小高层的位置靠里，精装标准不错，户型好，这个户型居住舒适度是不错的。总价控制在250万到300万之间，总价相对可控，买一个居住舒适度度相对不错的房子，为舒适度买单。

而高层106平的，为什么买单呢？为了更综合的配套。

首先说这个房子的缺点，高层容积率非常大，接近29%，105.5的建筑面积套内75.4%；这是高层的中间户，北侧有连廊；高层的北侧是工业北路高架桥，肯定会受到影响。

那106平为什么卖的这么好？1、以相对低的总价160万左右，买到一个品质更高/位置更好的小区；2、虽然面积比较小，但户型相对还不错，做了两卫设计，功能性相对齐全；3、项目的外部配套不错，北侧就是北辰龙湖天街;靠着工业北/凤凰路高架桥，附近有2号线/3号线/6号线地铁口，对外的交通会比较方便；项目北侧有个天鸿的公园，附近也有公园的规划；不远处有第三人民医院；预计划片上学上里仁学校，在历城区口碑还可以。可以看到周边配套相对比较齐全，相对成熟，不会因为某一方面的不足导致短期之内换房的。

那106平的高层，1.5万左右的均价，160平的总价，这个房子性价比高吗？能保值吗？我的看好是性价比不高，不能保值，这个总价的房子在目前济南市场得背景下，似乎没有能保值的。建发106平的高层:它的价值点在于:以相对低的总价入住一个品质比较高的小区，这个小区能带来的一些配套比较全面，居住生活通勤比较方便，未来想去卖房时，房子相对要好卖点，具备流通性。

如此而已。#济南买房 #新房 #建发雍泉府