就在几天前，住房和城乡建设部部长倪虹在大会上回答为人民群众建设“好房子”有关问题时表示：

推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，住宅层高标准将调整为不低于3米。

从“住有所居”到“住有宜居”，让全国人民“住好房”已然成为当下乃至未来房地产市场的主流大势，“高品质住宅”应运而生。

在这样的大背景下，"什么样的房子才称得上高品质住宅"成为行业核心命题。

为探索这一时代课题，苏州房地产行业协会率先行动，于近日在绿城·桃源里启动"匠心筑梦·绿城典范"高品质住宅专家评审行活动。

首站汇聚政、商、学、艺四界权威，组成跨领域专家智库，包括：

苏州市房地产行业协会副会长兼秘书长张峰雨

苏州市山东商会执行会长李易真

苏州工业园区规划院沙欧

苏州市房地产协会城市更新专委会秘书长顾晓芸

苏州市房地产行业协会法律专业委员会副主任委员潘晓辉

苏州雕塑协会钱悦

01

直击现场

/ 共话高品质住宅未来 /

在实地考察环节，专家评审团以"行走的标尺"姿态深入项目肌理，从江南园林式的景观设计到精工细作的建筑立面，从人性化的空间布局到完善的社区配套，每个细节都经过多维度评估。

随后的研讨沙龙上演精彩观点碰撞，围绕“高品质住宅的内涵与发展趋势”，评审团展开了热烈讨论，分享了他们对高品质住宅的独到见解。

苏州市房地产协会城市更新专委会秘书长顾晓芸指出，随着生活方式的不断更新，高品质住宅早已不仅仅是居住空间的升级，更是一种生活品质的象征。她提到绿城·桃源里项目的每一个细节设计都让人流连忘返。

“虽然绿城桃源里的价格看似高昂，但在其他区域，这样的产品几乎翻了数倍，在一线城市，这样的产品甚至是有市无价。”她认为，绿城桃源里的出现，不仅满足了人们对高品质生活的追求，也为城市更新提供了新的范本。

她看完绿城桃源里产生了强烈的置换冲动，也激发了她这种对人居美好生活的向往，这正是现在提倡发展高品质住宅所需要的。

苏州市房地产行业协会法律专业委员会副主任委员潘晓辉则从法律视角切入，强调了高品质住宅在细节设计上的重要性，也从业主权益保护的角度出发，特别建议在车库转角处加装广角凸面镜，将可能引发纠纷的视线盲区消除。“

“高品质住宅不仅体现在建筑本身，更体现在对业主日常生活的细致关怀。”他补充道。

苏州雕塑协会钱悦则用"东方美学现代性转化"诠释设计创新，对绿城桃源里的设计给予了高度评价：“艺术与环境的结合恰到好处，既不突兀，又提升了整体的格调。”

他认为，绿城·桃源里主打中式住宅风格，但相比于传统中式的沉重感，该项目将古美术和环境的巧妙融合，营造出了一种轻盈而不失韵味的氛围。

苏州市山东商会执行会长李易真观察到如今品质消费的范式迁移，表达了对绿城桃源里的认可。

他认为，现在住宅不仅是看重性价比，更看重品价比。好的住宅应该是品质、品牌、价格综合要素的呈现。而绿城桃源里很好地做到了这几点。

苏州市房地产行业协会副会长兼秘书长张峰雨从居住需求的变化出发，指出人们对居所的要求正在从“住有所居”向“住有宜居”转变。

针对绿城桃源里，张会长特别赞赏项目别墅电梯的居中布局设计，这让居家动线更加合理，同时也认为一层的挑高在红线范围内如果能够更开阔一些，增强空间叙事张力，整体的舒适度会进一步提升。”他建议，未来可以在设计上进一步优化，以满足人们对高品质生活的更高期待。

跨界研讨之后，专家评审团对绿城桃源里的卓越品质给予了高度评价，他们一致认为，项目用心的设计和贴心的服务，为苏州高品质住宅树立了新的标杆。

02

桃源秘境

/ 刷新吴江低密人居价值新高度 /

绿城桃源里以约1.05的超低容积率，精心雕琢了47座建面约200-660㎡的中式合院与8栋建面约195-213㎡的宋风叠墅，不仅是对苏州层峯的致敬，更是对东方美学的深刻诠释。

▲绿城桃源里效果图

在这里，“名门”二字，不再仅是归家的序章，它是一曲视觉与心灵的交响，从门楣的庄重到抱鼓石的沉稳，再到铺首的精致，每一处细节都透露着中式门仪的尊贵与不凡。

▲绿城桃源里示意图

为了营造这座桃源，绿城桃源里团队遍访古籍，踏遍名园，从拙政园的精巧、网师园的雅致到狮子林的深邃中汲取灵感，更以“吴门四家”仇英大青绿山水《桃源图卷》为蓝本，将山水之美、园林之韵融入每一砖一瓦之中。

从亭台楼阁到水石布局，从每一株景观树的选择到其位置与朝向的考量，都力求完美无瑕，以呈现出一个既大气磅礴又不失细腻温婉的居住空间。

▲绿城桃源里实拍图

项目打造地库入口的微景观艺术，这一设计不仅是对传统空间界限的突破，更是将自然界的绿意盎然巧妙融入地下世界，让生态之美得以延续。

每一次驱车而入，都是一场穿越自然与建筑的奇妙旅行。

在绿城桃源里，家的外延被无限拓宽，不仅仅是一砖一瓦构建的居所，更是心灵得以栖息、生活得以绽放的广阔天地。

▲绿城桃源里示范区地库实拍图

项目建面约249㎡中式合院产品，每一寸空间都流淌着家的温馨与和谐，专为三代同堂的幸福时光量身打造。

▲建面约249㎡中式合院户型图

一层，是生活的温馨舞台，餐客相融，自然过渡至外廊，将外界美景悄然引入室内，空间通透，光线柔美，无论是家族欢聚还是宾朋满座，皆能游刃有余，尽显从容。

拾级而上，二层是静谧的栖息之地，全套房设计，如同为每位家人定制的私密王国，既紧密相连，又各自安好，空间布局恰到好处，既满足了亲情的交融，也保留了各自的宁静。

而三层，则是主人的私人领地，豪华主卧套房，男女主人双衣帽间、梳妆台与卫浴，仿佛置身星级酒店，尽享奢华与舒适。私属L型星空露台，两把躺椅轻轻摇曳，晨光暮色中，与爱人共赏美景，细语长谈，岁月静好，莫过于此。

从桃源里多元社交空间的璀璨灯火中转身，步入的不仅是家的温馨，更是绿城服务以匠心编织的全维度生活画卷。

正如张峰雨会长总结所言：“绿城桃源里不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的引领者。”

围绕健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久等评分标准，专家评审团对绿城桃源里给出了怎样的评价呢？

03

独家点评

/ 从评分看品质 /

本次对高品质楼盘的评议，严格参照中国工程建设标准化协会发布的《好住房技术导则》。

▲活动评审表

从健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久、和谐美好这五个关键维度，进一步细分出多个二级指标，对高品质楼盘进行全方位、精细化的评估，确保评选结果能够精准反映楼盘在各方面的卓越品质与技术实力。

在专业评审团的考察下，绿城·桃源里项目最终获评“五星”品质。