近日

吴中澹台湖Z17号地块公示新鲜出炉！

拟建9层洋房+3层合院

容积率仅1.02！

苏州主城中难得一见的低密别墅地块

地块位于吴中经济技术开发区城南街道白云街南侧、下田路西侧，在去年10月由南通市鸿远置业有限公司竞得，成交总价约11亿，成交楼面价21698元/㎡，溢价率0.46%。

根据规划，项目拟打造9F四代宅洋房+3层合院别墅

联排外立面以真石漆+玻璃为主

采用深灰色屋面瓦+深灰色铝板+仿石色铝板+香槟金铝板

一展苏式园林的雅致温婉

三面环水，与大运河、澹台湖相辅相成

同时，项目公开了3#、31#户型标准层示意图，合院别墅面积段约为250㎡-380㎡。

别墅采用“花园环绕式”布局，地面三层结构搭配庭院景观，形成内外联动的自然空间，既保障私密性，又引入自然景观。

洋房面积段约为180㎡-300㎡，采用南北双花园+独立入户设计，户型设计方正，强调“南北通透”，搭配宽景阳台与落地窗，最大化利用自然光线，提升居住舒适度。

主卧配备独立卫浴、衣帽间及观景阳台，形成私密性极高的套房设计，满足高端居住需求。

31#洋房奇数层户型如下

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31#洋房偶数层户型如下

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据悉，该项目邻近澹台湖，生态优势明显，周边还有吴东快速路、地铁2号线，出行便利。

周边一公里内覆盖碧波小学、附属幼儿园及中学，满足全龄教育需求。

总体而言，该项目设计充分结合了现代居住功能与传统美学，通过自然融合、功能分区、文化符号三大核心优势，将打造兼具私密性、舒适性的高端住宅，吴中区富人要盯紧啦 ~