王阿姨最近愁眉不展：去年她拿出毕生积蓄120万给儿子小刚全款买了婚房，登记在儿子名下。如今儿媳闹离婚，竟要求分割一半房产。"明明是我出的钱，怎么就成了他们夫妻共同财产？" 类似的悲剧每天都在发生。

2025 年新修订的《民法典婚姻家庭编司法解释》（二）为父母撑起了保护伞，但多数老百姓并不清楚法律规定的变化。与其离婚时大动干戈争夺财产，不如买房时就防范于未然。保护钱袋子具体该怎么做？今天懂法君告诉你这 关键3招 。

一、白纸黑字最保险

划重点：空口无凭，协议先行！

必须签订《赠与协议》！一定要写明 "仅赠给我儿子 / 女儿某某某一个人"，同时再给礼物贴个专属标签，写明 "非夫妻共有"。父母和子女均要在协议上签名，子女明确写明：我接受赠予。协议最好去公证处公证，当然为了保险起见，不愿花这笔钱也可以找两个见证人在协议书上签名见证（见证人要求不能有利害关系，年龄不能太大。比如可以请居委会工作人员见证）。

购房合同里也要加备注，比如 "房款由男方父母全额出资，归男方个人所有"。别小看这几个字，关键时刻能救命。

二、留好钱袋子的证据

敲黑板：银行流水比黄金还重要！

直接从父母账户转账到开发商或卖家账户，别经过子女的手。如果必须经过子女账户，记得备注 "购房款专用"。

保存好所有付款凭证：转账记录、收据、发票，最好按时间顺序整理成册子。这些就是你打官司的 "弹药库"。

三、房产证上做文章

记住：名字写对了，房子才是你的！

记住只写子女一个人的名字！

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