成都住宅限制多，且因为面积和单价问题，门槛高得不行，而在商业存量巨大的成都，投资渠道和面积段小总价低的购房预算，导致购房者纷纷把目光投入越来越壮大的公寓市场。
公寓产品也更加精细化，公寓市场的新产品也越来越先进：有纯商用的，有可住可商用的，也有品质感超越普通住宅的高端型的。
如何挑选出优质的公寓呢？大致从以下几点考察：
1、地段突出、发展强劲
2、配套成熟、生活便利
3、用途广泛，功能多样
光说要点不够具体，下面就来盘点一下，最近比较值得关注的公寓：
01
热门产业板块商务选手
作为商办型，最重要的是要占领重点发展的产业地，这样吸附的公司和人群”含金量“更高，商办的价值也能更凸显。如产城湖的怡心湖板块，升级大源的新川板块都是可以重点关注的区域。
万科.公园城
【总占地】：17098.67㎡
【容积率】：5.73
【绿化率】：30%
【层 高】：3米/4.2米
【梯 户 比】：6T38户
【物业公司】:成都万科物业服务有限公司
【物 业 费】：4元/月/平方米
【项目地址】：天府新区直管区沈阳路东段
楼盘点评
万科天府公园城位于麓山国际社区南侧，西临麓湖生态区，对望万安体育公园。
配套上因为是大城规划，该有的都有：囊括了万科生活广场、香山商务中心、公共服务中心、综合教育区4大生活配套，尤其是商业配置可以解决麓山板块生活配套欠缺的问题，后期业主生活较为便利。在地铁配套上，目前有1号线和6号线，距离有一公里多不算近。
在住宅市场公园城是不折不扣的热盘，2020年9月首次开盘报名人数5372人，摇中率低到16.59%。加之首个中央法务区等高端产业，以及医疗教育和商业体吸附的人群，前景可期。
万科·新川荟
【占地面积】：约49亩
【容积率】：4.0
【绿化率】：30%
【层数】：3-27F
【梯户比】：5T41（办公楼栋梯户比）
【层高】：约3m
【装修情况】：装修
【物业公司】：成都万科物业服务有限公司
【物 业 费 】：4.5元/㎡/月
【项目地址】：高新区梓州大道与新川路交汇处
楼盘点评
新川荟处于继金融城和大源之后高新区聚焦发展——新川，这里除了豪宅扎堆外产业配置也很豪迈：约34个重大项目引领，超60家企业入驻——OPPO运营基地、百度智能驾驶、快手总部、爱奇艺、超图等世界500强大型企业，具备稳健消费需求支撑。
项目紧临约865亩新川之心中央公园，是新川离湖最近的、直瞰新川之心中央公园的商办项目，距离1号线广都站、四河站直线距离约0.9KM；距离6号线新川路站直线距离约1.4KM；临规划中的28号线。
新川荟建面约31㎡湖景办公小户，合计建面约62㎡商务会客厅即将开盘，功能融合，场景多变，满足学习、休闲、经营、商务会客等多方面需求。
保利·云上星云荟
【层高】:3/4.2米
【楼层】：15/26F
【主力面积】:建面约38-65㎡
【装修情况】：清水
【容积率】：5.5
【地址】：东安新城东安湖南岸
楼盘点评
该项目是保利和华侨城联合打造，保利在成都深耕多年千亿央企，实力不用多说，华侨城作为老牌央企，专精于文旅项目的打造与开发，云上星云荟是两者在东安湖畔为东安新城打造全新375亩综合型项目的组团之一，是唯一的可售的临湖组团。
已开通的2号线、规划中的11号线、20号线及简阳线，有2大TOD站点规划加持，提升通行便捷度的同时，进一步实现多功能空间交互。
组团内共规划4栋办公，1、3号楼为首批次将推售的临湖楼栋，面积段38-65㎡，其中3号楼的 2-16F低区为LOFT，17-26F高区为SOHO，临公园绿地，景观优质，低区LOFT可打造健身房、美甲店、网红直播间、宠物店等小型商业，与组团内商街和华侨城自持商业共同形成集中商业场；高区SOHO部分观景，可打造湖景办公空间。
万科·天府梦想城
【总占地】：约255亩
【主力户型】：建面约30-40㎡湖畔创梦小户
【层高】：4.2/5.9m
【物业费】：5元/月/㎡
【交付标准】：清水交付
【项目地址】：四川省成都市双流区怡飞大道二段
楼盘点评
怡心湖是双流打造的重点产城湖区域，而万科.梦想城是其中一个重点项目，总占地约255亩，总建面约48万方，内部规划有定制大厦、企业公馆、湖畔小户、临湖街区。
从位置来看，万科·天府梦想城所在的湖滨中心商务区正是整个怡心湖的封面。多种产业办公业态以及艺术中心、地铁商业、湖滨MALL等高端商业都扎堆其中，未来会导入大量工作和居住人群，随着天府怡心湖的开放、日航酒店、伊藤洋华堂、怡所等国际配套的呈现，板块辐射力与吸引力也在加速中。
据悉，万科·天府梦想城约30-40㎡商办小户即将取证，层高4.2/5.9米，有意向可前往万科天府梦想城城市招商展厅了解。
02
主城区全能型选手
全能型选手要可自用可办公，那么就要生活氛围浓厚配套成型、靠近商业综合体，周边能满足生活一切吃喝娱乐且面积段适中的商办产品。
天府匠芯
【项目地址】：青羊区光华西五路55号
【占地面积】：68亩
【物业类别】：公寓
【梯户比】：4T27户
【楼层情况】：18F
【面积段】：32-50㎡
【主力面积】：50㎡
【开发商】：成都基准方中建筑设计有限公司
【交房时间】：预计2023年8月
楼盘点评
项目位于青羊新城核芯区域，位于青羊总部经济区，千亿产城重点示范区，直面四川国际创新设计产业园区旁。
在有产业的基础上也要看重交通便利性，上班方便，吃喝玩乐方便，才能达到宜居宜办公兼备。项目交通有三环路、光华大道，三条地铁在侧，地铁4号中坝站800米，9号线和13号线也离项目很近。青羊万达、鹏瑞利广场等大型商业满足休闲生活。
项目有个独有的亮点是，开发商是以设计出名的基准方中，作为拥有20余年设计经验的公司，打造了难得有超大园林景观的公寓项目，项目内打造6000平米超大的中庭活动空间，以及下沉式的1200平运动场馆，自带30%的园林绿化，保证业主的日常休闲娱乐。
03
进阶升级型选手
而对于资金更宽裕，同时也要求更高的人群来说，项目的居住性甚至是设计和装修的品质都要纳入考量。
德商天镜
【面积段】：122(套二双卫)，158（套三双卫），220（套四双卫）
【物业费】：6.5元/平
【产权年限】：40年
【梯户比】：5-6户
【层高】：3.2米
【装修情况】：装修
【精装品牌】：博士，汉斯格雅，霍尼韦尔，索菲亚，弗兰卡…
楼盘点评
德商专注打造高端系，天玺系产品奠定了其在成都住宅市场高品质精工华宅的开发形象。
该公寓项目也是属于高端公寓，设计上是曾经设计迪拜DAMAC Height的世界级设计大师执掌，有五星级酒店入户大堂，装修采用的品牌属于一线精装配置，视野是270°环形天幕，还能私享新川天际地标私享网红无边泳池。项目位于新川板块，其高规格的产业规划未来会聚集大量高端人才，德商天境更为高端的属性可匹配其人群需求，自住和出租前景来看德商天镜无论交通，商业，医疗及生态配套，都是不错的选择。
