刚刚！

恒泰&象屿园区独墅湖32号地块项目

规划正式公示！

该地块为苏地2024-WG-Z32号，去年由恒泰&象屿竞得，成交总价15.4亿，成交楼面价2.8万/㎡，溢价率0%。该地块由商业用地改为商住用地，后再度调整为纯住宅用地，容积率也从1.8降为1.6。

根据规划，项目拟建10栋6-11F住宅，其中1栋6F洋房、1栋7F洋房、6栋10F洋房、2栋11F洋房。小区内部设置150米及以上无车行干扰景观步道、2处运动场地、若干不少于500㎡的儿童活动场地。

规划展示了3#、7#、14#的不同立面图，外立面均采用米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶板+灰色铝板线条+银白色铝板的组合。

3#标准层高3.1米，4房2厅2卫的房屋套型，LDKB一体化设计，3开间朝南，主卧开间约3.6米，有独立卫生间，使用便捷。

7#是10F洋房，标准层高3.1米，2梯3户，均为4房2厅3卫的套型。

东边户&中间户4开间朝南，南向双卧室套房，可保证家庭成员共享均衡采光。

西边户拥有独立家政间，确保入住私密性；双入户设计，动线灵活；南向客厅约5.3米，连接阳台拥有极致采光与空间延伸。

14#标准层高3.3米，一梯两户，四开间朝南，主卧明卫带浴缸，西侧含超大观景窗，打破室内外界限，增强空间流动感。

地块位于工业园区星湖路西、创苑路南。

交通方面，距离2号线月亮湾站约200米，换乘一站可达8号线，地块北面已开通独墅湖南通道，可连接郭巷和尹山湖，出行便利。

商业方面，周边有星湖天地、星月坊、鲜橙广场、衡艺广场和建屋购物中心，周末一家人可外出聚餐，满足日常购物需求。

教育方面，靠近独墅湖幼儿园和独墅湖学校，教育氛围浓厚。

此外，附近还有医院、公园等配套设施，提升居民生活幸福感。

目前地块所在的独墅湖板块已断供一年多，此前板块入市的润月雅筑和路劲君和居等项目均取得了不错的销售成绩。

尤其是君和居，在2023年年底取证入市，以5.7万/㎡的均价登顶当时苏州新房房价的天花板。

那么恒泰象屿这个项目入市之后价格会是多少呢？让我们期待一下吧。

你愿意在独墅湖买房吗？

期望的价格是多少呢？

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