近年来，城市更新与拆迁改造持续成为社会关注焦点。

从早期因巨额补偿催生的"拆二代"现象，到这两年创新推出的房票安置政策，围绕拆迁的社会讨论始终保持着高热态势。（相关阅读：再见了，苏州的“拆二代”）

政策层面持续释放积极信号。

国家最新出台的《提振消费专项行动方案》中，城中村、危旧房改造列被摆在了十分重要的位置，文件强调的"加力实施"四字，已充分预示其实施强度与覆盖广度。

追溯至今年全国两会期间，住建部部长倪虹在答记者问时披露：从2019年中央部署实施城市更新以来，全国累计开工改造城镇老旧小区近28万个。

倪虹部长还提出：2025年，将全面实施城市更新行动，将2000年以前建成的老旧小区全部纳入改造范围。城中村改造项目，要在去年新增100万套基础上，继续扩大改造规模。

01

聚焦苏州

/ 城市更新正有序推进 /

2025年以来，江苏已经陆续公布城中村、城镇老旧小区的改造计划。

3月17日，江苏住建厅发布了一则重要消息：

2024年，针对城中村改造，共实施项目185个，惠及居民8.52万户，完成投资783.37亿元。

2025年，江苏所有设区市及其所辖的55个行政区均被纳入城中村改造政策支持范围。

再具体到苏州，最近不到一年的时间，征地、拆迁、旧改等方面的政策信息频频传出。

早在去年7月，国家划定了全国35个超大特大城市开展城中村改造，苏州就是首批城市之一。

去年11月份，苏州召开了市区城中村的改造推进会。

今年1月份，苏州在江苏全省率先发布了《苏州市城市更新条例》，明确了苏州下一步城市更新的具体范围。

今年2月份，关于2025年的拆迁改造计划，苏州发改委公布了明确的任务：将实施城中村改造186个，改造城镇老旧小区50个。

那么苏州最近有哪些小区喜提拆迁，又有哪些小区拆迁梦破碎呢？

下面我们一起来看。

02

喜提拆迁

/ 苏州多个区发布征地公告 /

▌园区涉及四大板块 ▌

上个月，园区公布了4份征地公告，征地范围涉及胜浦、斜塘、娄葑、唯亭等区域。

苏工园拟征告〔2025〕001号

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收地块符合法律规定的可以征收的情形。

征收范围：本次拟征收土地位于胜浦街道闻涛苑社区;娄葑街道泾园北社区、泾园南社区范围内。

苏工园拟征告〔2025〕002号

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收地块01、地块03、地块06-地块24为由政府组织实施的交通、水利等基础设施建设需要用地，符合法律规定的可以征收的情形。

征收范围：本次拟征收土地位于斜塘街道淞渔社区、淞涛社区、锦塘社区、淞潭社区、新东苑社区;唯亭街道青剑湖二社区、新娄社区范围内。

苏工园拟征告〔2025〕003号

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收地块01-地块05为在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地，符合法律规定的可以征收的情形。

征收范围：本次拟征收土地位于斜塘街道新东苑社区范围内。

苏工园拟征告〔2025〕004号

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收地块符合法律规定的可以征收的情形。

征收范围：本次拟征收土地位于斜塘街道淞源社区范围内。

▌新区涉及三大板块 ▌

截止目前，新区2025年也公布了4份征地公告，征地范围涉及浒墅关、通安等板块。

苏州市虎丘区人民政府拟征收土地公告（2025-001号地块）

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定本次征收土地目的为“由政府组织实施的能源、交通、水利通信、邮政等基础设施建设需要用地的”。

征收范围：本次拟征收土地位于浒墅关经济技术开发区运河村、大新村范围内。

苏州市虎丘区人民政府拟征收土地公告（2025-002号地块）

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定本次征收土地目的为“在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地”

征收范围：本次拟征收土地位于通安镇颜家村范围内。

苏州市虎丘区人民政府拟征收土地公告（2025-003号地块）

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定本次征收土地目的为“在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地”。

征收范围：本次拟征收土地位于通安镇华山村、颜家村范围内。

苏州市虎丘区人民政府拟征收土地公告（2025-004号地块）

征收目的：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定本次征收土地目的为“由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地”。

征收范围：本次拟征收土地位于镇湖街道西村村范围内。

▌姑苏区涉及多个板块 ▌

姑苏区再发多则拆迁公告，涉及肖家巷、山塘桐桥历史片区、迅达电梯厂周边等。

肖家巷25号文控保建筑及周边房屋项目

协议搬迁项目概况：

1.协议搬迁涉及：住宅约11户，总建筑面积约508.51平方米。

2.范围：东至肖家巷27号院，南至肖家巷，西至肖家巷24号院，北至大儒巷18号院。（具体以协议搬迁确定的实际范围为准）

山塘桐桥历史片区协议搬迁项目协议搬迁项目概况：

1.协议搬迁涉及：非住宅约2户，总建筑面积约2773.3平方米。

2.范围：东临山塘街498号；南临山塘河；西临万福桥；北临北环路。（具体以协议搬迁确定的实际范围为准）

迅达电梯厂周边配套道路建设工程（一期）

征收项目概况：

1.征收涉及：住宅约3户，总建筑面积约360平方米。

2.范围：东至原迅达电梯厂地块，南至白莲桥浜，西至馨泓路，北至金之枫花园。（范围以征收确定的实际范围为准）。

桃花坞大街入口整体形象提升项目评估机构报名公告

征收项目概况：

1.征收涉及：住宅约7户，总建筑面积约387平方米。

2.范围：东至人民路，南至桃坞河，西至桃花坞大街21号西侧墙体，北至桃花坞大街。（范围以征收确定的实际范围为准）。

白塔西路温宅项目评估机构报名公告

征收项目概况：

1.征收涉及：住宅约3户，总建筑面积约182.5平方米。

2.范围：东至财神里弄，南至白塔西路，西至人民路，北至装驾桥巷。（范围以征收确定的实际范围为准）。

原苏州市社会福利院周边地块旧城区改建项目评估机构报名公告

征收项目概况：

1.征收涉及：住宅约1户，总建筑面积约137.54平方米。

2.范围：东至山塘河；南至城际铁路；西至虎丘路；北至虎阜路。（范围以征收确定的实际范围为准）。

▌相城区近30个地块被征收 ▌

相城区今年目前发布了两条征地补偿安置方案公告和一条拟征收土地公告，近30个地块被征收，涉及元和、黄埭、黄桥、望亭、北桥等区域！

感兴趣的朋友可私戳态度君，了解【相城拆迁】最新信息！

▌吴中区发布42个征地/安置公告 ▌

吴中区今年也是开了挂的速度，不到三个月的时间发布了42条拟征地和补偿安置公告！

感兴趣的朋友可私戳态度君，了解【吴中拆迁】最新信息！

▌吴江区发布17个征地/安置公告 ▌

吴中区今年以来也发布了17条拟征地和补偿安置公告！

感兴趣的朋友可私戳态度君，了解【吴江拆迁】最新信息！

03

拆迁梦破灭

/ 苏州这些地方拆迁无望 /

▌高新区 ▌

枫津新村东区房屋所在地块（何山路南、大轮浜河东），目前不在枫桥街道枫津新村城中村改造范围（长江路东、何山路南、大轮浜河西、绿宝广场北），无征收（拆迁）计划。

东渚镇镇湖新桥村孙舍外浜村，目前没有拆迁规划。

▌姑苏区 ▌

三香新村目前该处暂未收到相关征收计划。

永林新村一区该处目前暂无征迁计划。

平江区桑叶巷5号，目前暂无征迁计划。

姑苏区西海岛小区，目前暂无征迁计划。

仓街胡厢使巷61号，该处目前暂无征迁计划。

三元一村，目前未接到该处征收（搬迁）计划。

解放新村，街道目前没有接到整体征收拆迁的通知，已将您提出的诉求反馈相关部门，感谢您的关注。

金阊街道的梵门桥弄以及高井头，目前没有征收（搬迁）计划。

东大街中军新村，目前该处暂未收到相关计划。

北园新村1-6幢，目前暂无征迁计划。

平江区齐门下塘小邾弄石皮里5号，该处目前暂无征迁计划。

▌相城区 ▌

北桥丰泾村，没有农户搬迁的计划，目前可以进行农房翻建。

渭南村别墅区，目前没有拆迁计划，如有拆迁计划，渭南村会及时公示以及告知渭南村别墅区所有村民。

相城太平镇阳澄湖边聚金村中巷和潘蝴蝶暂无搬迁计划。

你家小区喜提拆迁了吗？

欢迎评论留言和我们互动 ~