在重庆市，现在商住用地没有以前那么抢手了，但是，一些工业用地却非常抢手。近日，在重庆市司法拍卖市场上，一宗工业用地被拍卖，最后就是拍出了超高价。

此次重庆市拍卖的工业用地位于九龙坡区西彭组团R分区R70-1/02号宗地，该宗工业用地为一家公司所有，因为民事纠纷而被拍卖。土地面积为23416平方米，约35.1亩，说大不大，说小不小。目前土地还处于待开发状态，地块被附近村民拿来种菜了。

该地块2014年就已经出让了，一直处于闲置状态。根据当初土地出让合同要求，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约，受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用使用权出让价款总额0.3‰的违约金。

所以，此次拍卖，对于竞得者来说，除了需要支付竞拍价外，可能还需要额外缴纳土地闲置费、违约金等费用。

此次拍卖，起拍价为1212万元，单价34.5万元/亩。拍卖开始后，吸引了7个人报名。虽然只是一宗普通工业用地，但是此次拍卖，却非常抢手，竞争极其激烈，拍卖出现了多达129次，最终以2801.308万元成交，成交价比起拍价高出了约1589万元，溢价率131%，成交单价79.8万元/亩，对于普通工业用地来说，79.8万元/亩确实不算低了。

而从拍卖结果来看，该工业用地的竞得者也是特别，是重庆市一家刚成立没有多久的科技公司，今年4月11日才成立，成立才十来天就拍下工业用地了。从成立时间来看，很大可能就是为竞拍该地块而成立的公司，只不过该公司老板没有想到地块如此抢手，最终以这么高的价格才能拿下该宗工业用地。

此次拍卖的该宗工业用地，位置非常不错，位于九龙工业园c区，这个地方聚集了不少机械汽车有关的企业，包括赛力斯汽车双福工厂、重庆长安跨越商用车有限公司、徐工重庆工程机械公司。地块离徐工重庆工程机械公司非常近。

这个地方，交通便捷，距离重庆绕城高速双福南收费站非常近，南边有九龙园大道和地铁站九龙园站。

所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这宗工业用地，成交价算不算非常高呢？