县全国各地，各种网红零食店是疯狂开展。而这些网红零食店对地铺选址也是比较讲究的，都是选择在那种人流量比较大的地方开。所以，被这些网红零食店看中的商铺，应该说商业价值都不低。而近日，在宜宾市司法拍卖市场上，就出现了一间出租给别人开网红零食店的商铺被拍卖，其拍卖结果也是再次证明了铺面的商业价值确实高。

近日，在宜宾市司法拍卖市场上，一间位于宜宾市翠屏区白沙湾学堂路26号地中海蓝湾20幢-1层6号不动产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的不动产就是一间商铺，商铺建筑面积为61.37平方米，此次拍卖的商铺与隔壁一间铺面一起出租给别人开了一家零食有鸣的零食店铺，两间商铺已经没有明显分割线，已经是一个整体了。

此次拍卖的商铺所在小区地中海蓝湾，位于宜宾市三江新区，地段还是非常不错，小区本身就是大型居住小区，居住人口多，该铺面的做该小区居民生意就够了。此外，附近还有四川大学华西医院宜宾医院(临港院区)、众生商业广场、宜宾利民医院(总院)等。

该铺面现在的租金是每个月5500元，但是此次拍卖的起拍价只有24.362万元，相对于租金来说，此次拍卖，起拍价堪称白菜价，如果真以起拍价拿下，不到四年靠租金就收回买铺面的钱了，投资回报率高达27%，如此高回报率，比炒股票还高。所以，此次拍卖，商铺的评估价是严重偏低的。

也正是因为起拍价超低，所以此次拍卖，也是吸引了多达35人报名竞拍，大家都想捡漏买下该铺面。结果因为竞拍人数太多，竞争激烈，最终经过了295次加价后才结束拍卖，以120.962万元成交，成交价比起拍价高出了96.6万元。此次拍卖，有一个享有优先购买权的人报名竞拍，不知道是不是租客。该享有优先购买权的人最后时刻也是放弃了竞拍，商铺被另外一个竞拍者拍下。按照建筑面积计算，成交单价为1.971万元/平方米。

虽然说此次拍卖，商铺溢价率非常高，不过按照该商铺目前的租金计算投资回报率的话，其实投资回报率也不低，一年有6.6万元租金，年投资回报率约为5.5%，这个比把一百多万元存银行吃利息高了不少。