刚刚，杭州2025年第9批次土地成功出让。

本次出让土地包含两宗地块，分别位于萧山市北和湘湖新城，地块出让土地面积共104375㎡，出让总起价约27.32亿元。

本次土拍有以下看点：

1、本期出让土地为萧山专场，其中湘湖地块为低密，市北地块位置核心，网传两宗地块均有不下10家房企报名；

2、市北地块有房企一次性加价1亿，开拍10分钟，就已经有64轮报价，溢价率冲到50.69%，火爆异常。

本次土拍结果如下：

市北单元地块由绿城竞得，成交总价311314万，溢价率59.39%，成交楼面价35066元/㎡。

湘湖单元地块由滨江竞得，成交总价135959万，溢价率74.4%，成交楼面价19306元/㎡。

萧山城区市北单元XS070101-26地块

今年以来，市北地区的土地市场热度不低，溢价率狂飙、地价持续刷新已经成为常态。

而今天市北出让的这宗地块东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带，总出让面积40354平方米（60.531亩），容积率2.2。

地块直线距离地铁7号线明星路站约730米，周边有信息港公园、省妇保钱江院区、还有杭二中钱江学校、崇文世纪城实验等，配套资源丰富。

值得关注的是，地块南侧就是本月初刚出让的金开城发地块。据悉该地块已经于月中与龙湖洽谈合作，未来或将打造为萧山区首座龙湖天街。

综合来看，地块周边的配套相当不错，未来的产品力打造也值得期待。

湘湖单元（闻堰北片区）XS160101-01地块

地块东至黄山路，南至规划住宅用地，西至万达北路，北至新浦路。总出让面积64021平方米（96.031亩），容积率1.1。

值得关注的是，该宗地块距离2月刚刚成交的绿城&英冠浦沿地块仅一河之隔。

但从容积率上来看，今天出让这宗地块更低密，且南面依山、北面临河，向西不到800米就是钱塘江，周边还有地铁4号线浦沿站、杭州滨文小学，以及隔壁地块的商业配置，地理位置不错。

参考西面的府尚别墅，如今二手房挂牌价都在5.7万/㎡。这宗地块未来的售价势必也不会低。