二手高价挂牌房源疯狂涌现啊！

自杭州不再限制二手房挂牌价后，杭州二手房东开始在挂牌价上表现的肆无忌惮。

据统计，某家上显示，杭州二手房单价超12万/㎡房源达256套。

目前挂牌房源中，最贵的那套房源，总价高达1.2亿！

该套房源是中大吴庄，位于西湖边，距离地铁7号线吴山广场站仅200米。

据悉，这套房子在去年12月11日挂牌，当初挂牌价高达1.3亿，过了一个礼拜后，降价1000万，降至1.2亿，挂牌单价高达37.8万/㎡。

作为西湖边的独栋别墅，建面约317.14㎡，室内格局为5室2厅。去年网签了4套，最贵的一套是3F洋房，建面约145㎡，成交单价约16.5万/㎡。

不得不感叹，但凡和西湖沾点边的房子，房价上都能立马飙升。

价格第二高的房子，是景芳板块凤起钱潮的一套合院，建面约282.15㎡，挂牌总价6660万，挂牌单价达23.6万/㎡。

该套房源地下2层，地上3层，于3月7日挂牌，目前这套房子还没有入住过，仍是一副毛坯状态等等。

可见，二手挂牌限制解除后，二手挂牌价开始展现它原有的样貌了。

可以肯定的是，未来杭州二手房价的天花板还会一步步突破。

其实，杭州也不是唯一一个解除二手房挂牌价限制的城市。像北京、广州、深圳等城市，早就解除了二手挂牌价限制。

但杭州目前成为了一个特殊的存在。

最主要的原因就是不断频出的地王。

7.74万/㎡地价的水电新村，仅仅当了3天地王，就被蒋村超8万的地价赶超了。

况且，杭州接下来的地王必定不会少。在地价就这么贵的基础上，未来新房价格指不定要在地价的基础上翻个倍。

那么，未来流入到二手房市场，价格定然还要翻倍的。

当然，涨价归涨价，这个价格能不能被接受，还是要看市场。

近段时间九溪玫瑰园成交一套亿元豪宅，总价为1.44亿元，建面约362.7㎡，折合单价约39.6万/㎡。

还有像绿城桃花源、西湖高尔夫等，卖的都非常不错。

但讲到底，客户的基数太小了，想要大面积成交，几乎是不可能的。

况且，接下去的二手房市场，不会再像3月那般疯狂了。

首先，杭州二手房带看量已经大幅下降了。

截至发稿前，杭州二手房15天带看量只有33.54万次。要知道，在4月初时，当时带看量高达40.36万次。

大半个月过去后，带看量跌了近7万次，这直接影响到后续二手房成交。

成交量也是如此。

截至目前，杭州二手房成交了4961套，按照目前这个成交速度下去，4月杭州二手房成交量很难达到万套。

很明显，二手房市场热度已经大幅下滑了。