刚刚，杭州又挂牌！共计3宗地块，涉及三墩、东新、长河，总出让地上建筑面积约143228.6㎡，总起价30.04亿，预计将于5月20日出让。

本次土拍特点如下：

1、地块均位于主城区，位置较好，高质量地块开始回归；

2、低容积率地块再现，滨江白马湖地块容积率仅1.1，非常亮眼，预计会有不少开发商争抢。

三墩单元XH010401-24地块

地块位于三墩西，用地面积2.99公顷，容积率2.6，建筑密度22%，建筑高度80米，绿地率35%。

配套相对优秀，距离地铁4号线莲池路站1公里范围内，周边教育配套有三墩小学（兰里校区）、星洲第二小学等等；商业配套有西溪龙湖天街等。

地块北侧一路之隔，是保利在今年3月拿下的三墩单元XH010401-17（1）地块，楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%。

东新单元XC0603-R21-01地块

地块位于东新单元，位置优秀，地块紧邻地铁3、4号线新天地街站和5号线西文街站，自驾可通过东新路、沈家路、留石高架路等。

东侧一河之隔为安吉路教育集团旗下的新天地实验学校，周边还有胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、观成实验学校，地块起拍楼面价29103元/㎡，预计成交楼面价不低。

地块西侧500米范围内，去年8月29日出让了2宗宅地，成交楼面价在3.5-3.8万/㎡，均是限价项目，新房限价49970元/㎡。

长河单元BJ050201-80地块

地块位于滨江区，东至规划占家湖路，南至最葵园南侧支路，西至空地，北至孔家里，出让面积23726㎡，容积率为1.1，又是一宗低密宅地。

地块南侧为孔家河，可享受一线河景，东侧不远处就是杭州湖畔学校以及杭州二中白马湖学校，教育资源非常好。

地块周边18号线在建，路面交通可通过时代高架通达全城。

地块东侧就是咏湖雲庐项目，为高低配，最新一期开盘中，叠墅产品的销售均价为7万/㎡，此前项目的叠墅的中签率为20.23%，热度很不错。而此地块是纯粹的低密，今后的新房售价和热度也不会低。