最近，郑州那对买融创楼盘的小夫妻“亮亮丽君”的事情，受到了全国人民的关注，其实笔者不想对这件事做过多的评价，因为每个人对这件事的评价都带有很严重的主观思想。

并且笔者一直秉承：未经他人苦，莫劝他人善的观点，如果我们没有遭遇过类似的情况，就不要过多的评价，更不能站到所谓的“道德制高点”。当你站出来给大家说：自己要说句公道话的时候。其实大家就明白，你后面要说的话肯定不公道。

总之，个人是挺这对夫妻的，这是笔者的个人观点，同时也为他们的勇敢点赞。但是勇敢行为的结果却让人唏嘘，这个不能展开细说。

发发牢骚，我们回归正题。之前笔者经常看到评论区有粉丝说自己买的一套老旧小区，如今降价特别厉害，不知道当下是否要赔钱卖掉。如今购房者的主流都是90后甚至00后，他们对居住条件要求更加苛刻。

基本上没有电梯这一项就把老旧步梯房给排除在外了，再加上老旧小区户型设计落后，小区绿化基本没有，物业也是可以忽略的存在，这样的小区给人一种破败的感觉，住起来就更加不舒服了。

虽然当下旧改政策让不少老旧小区焕然一新，外表重新刷漆，老旧水电管道进行更换、维修。绿化、停车位有可能会简单规划一下。但是这些说到底只是表面，老房子的户型是无法更改的，加装电梯也不是每个小区都可以实现的。

一方面是低楼层住户很难同意，其次即便国家有资金补贴，但是需要业主自己出一部分钱，这些对原业主来说都是一笔巨大的支出。所以放眼全国，现在依然有很多老旧小区难以加装电梯。

刚开始，很多人买老旧小区主要是因为有好学区，或者是等着拆迁，但是如今拆迁已经很少看到，只有那些影响修路、丢地铁或者成为危房的老旧小区才会拆迁，更多的只能重新改造。

当大家都对老旧小区失望的时候，突然有城市启动了新模式，让老旧小区换发了“第二春”。

比如太仓的国资收购老百姓手里的老破旧二手房，通过以旧换新的模式，让他们去改善新房，二手房拿来做保障房，既解决了保障房问题，又解决了改善群体换房需求，同时还可以去库存，开发商也盘活了，可以说是一举多得的良策。

除了太仓，其实江苏浙江等区域已经有几个城市也在搞类似以旧换新的模式了，帮助老百姓把老旧小区更换掉，只不过以国资牵头的案例较少，很多需要中介帮忙。

当然了，这些老旧小区被收回去之后，据说是不给现金的，只是给房票，原业主可以拿着房票购买国资城建的几个优质地段的楼盘。原则是旧房房款不能高于新房房款的60%.

笔者认为，即便如此，对于广大老旧小区的业主来说也是一大利好，毕竟当下楼市越来越冷，各项数据不断下滑，要想盘活楼市先盘活二手房市场很重要。因为很多改善客户都等着卖旧换新，只有把老房子处理掉才有能力换新房子，这个很现实。

希望太仓的这个模式能尽快推广全国，相信到时候楼市很有可能会迎来一波回暖。当下国家救市的信心很足，但是作为普通人不要幻想房价暴涨，如今保障房正在大力建设投入市场，未来的楼市必然是平稳健康的，我们要做的就是努力工作，买一套适合自己的好房子。