房价的下跌就意味着买房人的资产缩水，前段时间看到一篇文章，说是普通人买房都是奔着投资升值去的，所以即便房子出现问题，比如停工、减配等也只能怪自己。

对此笔者真的非常无语，难道说我们买房都是奔着贬值去的吗？即便是为了自住，难道想让自己的房子保值增值就有错吗？退一万步说，普通人买一套能遮风避雨的房子，怎么到他嘴里就成了投机取巧、万恶不赦的行为了？

所以，笔者的观点很明确，即便选择买房了，当然要买最好的，最适合自己的，必然是要奔着保值、增值去的。如果房价真的跌了，那到时候也无怨无悔，毕竟房子也是商品，涨跌都是市场行为。

那么如果选择一套好房子，笔者认为从选择边户还是中间户就是开始，包括楼层、户型的选择，但是这里我们主要讨论研究下边户和中间户的差别。

房产智谋：巧选优质户型，聚焦居住品质

在购房过程中，精明的选择不仅包括考虑楼层和楼栋位置，还需深思户型的优劣。这其中，一般而言，小区中间的楼栋通常被冠以“楼王”之名，价格自然也较高。然而，对于一般家庭而言，购买楼王可能性价比较低，更值得关注的是介于楼王和靠近大路的楼栋之间的房源，这既能规避临路、底商和噪音等不利因素，价格也相对合理。

在选择楼层时，中间楼层被认为是相对理想的选项。这不仅可以避免上下楼层的干扰，还能享受到较为宽广的视野。当然，对于喜欢视野开阔、不愿被楼上楼下打扰的购房者，顶楼也是一个不错的选择，前提是确保小区屋顶防水过关，如果还有露台的话，更是锦上添花。

此外，边户和中间户的选择直接影响到户型的品质。有业内俗语称“聪明人买边户，买中户就是傻”，但这究竟是否有根据呢？我们来详细分析一下边户和中间户的利弊。

边户的优势和劣势：

边户因为南北通透，通风效果好，屋内空气流动更加畅通，利于健康。另外，边户的空间布局相对多样化，可以实现四叶草户型，即四个角为卧室，中间是客厅，还能享有大阳台。

然而，边户也有其劣势。首先，西户在夏季容易受到阳光暴晒，导致室内温度较高，增加空调使用成本。东户在雨季则可能面临漏水渗水问题，需要确保窗户与墙体之间的防水措施到位。

中间户的优势和劣势：

中间户最大的优势在于避免了边户的晒和漏水风险，享受的日光相对均衡。然而，中间户的劣势也显而易见，其中大多数户型因连廊结构导致北向卧室隐私较差，且可能存在暗卫设计，影响居住舒适度。

智慧购房：均衡取舍，追求品质

综合来看，购房者需根据个人偏好和实际需求权衡利弊。若预算充足，边户无疑是不错的选择，但对于一些财力有限的购房者，介于楼王和靠近大路的中间楼层同样是明智之选。在聚焦居住品质的同时，巧妙选择户型，方能实现智慧购房的目标。