近两年法拍房真的超火，人人都想捡个漏。看到低价就心动？小德提醒大家可别啥法拍房都无脑冲啊！

有些法拍房可能欠着高额税费，像物业费，水电费之类的欠费，有些会显示有买受人承担，你一个不注意没看见，后期交钱的时候已经来不及了，还有一些房可能有质量问题。无脑冲法院可不管后期维修，只能巴巴动手自己干。

产权不明的房更要命！多次抵押，纠纷不断，拍了不好过户，有些法院会帮助协调，有些人家法院可不会承担，债主还可能找上门。没有腾空的房更是大雷，你终于拍成功了，都准备搬进去了，结果人家赖着不走，更有甚者摆出家里的老人做威胁，要是法院不帮忙，只能哑巴吃黄连，有苦说不清。想转手如登天难。

还有一种情况，对竞拍规则一知半解就参与的。法拍房的竞拍可不是简单的加价，保证金、尾款交付时间有严格要求，资金链一断，没法按时交付尾款，保证金可就打水漂了。

法拍房有机会，但务必做好前期尽调，搞清楚产权、欠费、房屋状况，搞懂竞拍规则，算好资金与风险承受力，必要情况下可以委托专业人士的协助，别盲目，不然漏没捡到，反而捡了个大麻烦。

你明白了吗？

点赞+关注小德，学习更多你想了解的法拍小知识！