当法拍房在司法拍卖后，一拍二拍均流拍后，就会进入变卖阶段，为期60天。当60天的变卖期结束，房产仍然没有被拍下后，就有会协商以物债偿。
什么是以物债偿？
顾名思义，就是“以物抵债”。如果60天变卖公示期结束后，仍无人购买，法院可询问债权人是否接受以流拍价抵债。同意则法院出具裁定，抵债物所有权自裁定送达时转移，无需债务人配合过户。若拒绝，法院将解除查封并退还财产。
“以物债偿”会存在什么争议 ？
利益平衡难题：抵债价格通常低于市场价，可能损害债务人或其他债权人权益。
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