去年开始，随着房价限价放开，上海越来越多的楼盘选择建设“高低配”，有种满城尽是高低配的既视感。

所谓高低配，就是社区物业类型以高层+洋房或叠拼为主。对于开发商来说，这种建设方式能提高整盘货值，因为洋房和叠拼产品销售单价会更高。但是高低配也存在问题，比如社区圈层不统一、洋房叠拼业主隐私保护等。所以，开发商如何选择需要因地制宜。

4月8日，贝壳在上海的首个自主开发楼盘设计方案对外公示。根据公示，地块内不做高低配，将建设4幢14-16F高层、3幢公建配套以及地下车库，具体户型图暂未公布。

拿地以来，贝壳始终宣称要用C2M的模式来做项目。什么是C2M？就是消费者直接对接制造商，省去中间品牌方环节。

更直接点的表述是，没有什么产品系，购房者要什么，贝壳就建什么。

所以，贝壳认为在奉贤当地市场高层的关注度更高？其实，不只是贝壳，周边龙湖楼盘同样也没有采用高低配。

问题是，贝壳能否达到龙湖热销的效果，不过其上海团队里有曾在龙湖工作的人员，或许能提供一些经验。

贝壳去年上海拿地的主体公司贝好家（上海）置业有限公司法人是宋兴华，但贝好家上海区域总经理是陈艳，陈艳是上海贝好家诚贤置业发展有限公司的法人，这是贝好家（上海）置业有限公司的全资子公司。张笛是上海贝好家诚贤置业发展有限公司经理，其曾是龙湖东北区域运营总。

贝壳地块位于奉贤新城板块，用地面积15303.6平方米，土地性质为住宅，总建筑面积46694.45平方米容积率2.0。

去年12月31日，贝壳旗下公司贝好家（上海）置业有限公司6.97亿获得奉贤区奉贤新城10单元17-02地块，折合楼板价2.28万每平，溢价率13.9%。

截至目前，贝壳已经陆续在上海、杭州、成都、长沙、西安这5个城市拿地，客群从刚需到豪宅都有对应项目。