过去的一个自然周（4月6日-12日），上海二手房网签了5705套，明显不如3月份单周6000+的水平。而4月至今，总共网签了8102套，远不如3月同期，降幅约20%，当然也有清明节因素。
从整体市场环境和一线反馈来看，目前上海二手房有如下几个真实情况：
1、3月份成交量很有可能就是今年的最高峰，市场很难突破单月3万套，除非后续有更大的刺激政策。
2、春节后这一波成交快速复苏主要原因是降价房子比较多，促成了成交。
3、4月份成交量会回落到2.5万套左右，基本就是去年10-11月份水平，此后预计就在2-2.5万套区间震荡。
4、上海市场保底能力仍然很强，成交流动性有保证，在如今的政策条件下，每月2万套网签是底线。
