眼看楼市的各项数据依然不断下滑，买房的成本在不断降低，门槛也是越来越低，不少读者开始咨询笔者，现在手里刚好有一点钱，是尽快买房抄底，还是继续存到银行等待时机呢？

对此，笔者还是那句话，我们都不是能掐会算的诸葛亮，股市的底部和楼市的底部没有人能说清在哪里？它们总是能挑战你的极限，突破你的预期，但是我们买房其实更多的是为了自己居住，还有就是很重要的一点，我们无法判断楼市的最低点，那么选择相对的低点也是没问题的。

只要你买的比别人便宜，那么未来卖的时候自然就比别人更具有优势。

昨天（11月15号），国家统计局公布了楼市1-10月份的数据，其中新房成交面积92579万平方米，同比下降7.8%；商品房销售额97161亿元，下降4.9%。

不能说是不好吧，只能说是史前最惨烈了。

我们可以算一下今年所谓的金九银十的销售情况到底如何，虽然没有单独10月份的销售数据，但是我们拿前十个月的数据减去前九个月的数据就可以了。

1-9月我们的新房销售额为为89070亿元，两者相减后得出，10月份单月全国新房销售额为8901亿元。

单看这个数据我们并没有什么感觉，不知道这不到九千亿意味着什么。但是如果我告诉你，往年的十月份全国的楼市销售额都是15万亿往上的才算正常发挥，这个时候你知道今年所谓的金九银十有多么糟糕了吧。

或许大家都忙着出去旅游了，没多少人去售楼部吧。我们再看一下详细的数据，11月16日，2023年10月份70个大中城市商品住宅房价波动情况显示，二线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；

二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新房和二手房价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

一线城市作为楼市的风向标，其楼市行情一向都是非常稳定的，并且今年还有不少利好政策落地，可是结果却没有超出预期，甚至新房价格环比还由上个月的持平变成了下降0.3个百分点。

官方给出的总结是，2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。从这里依然看不到一丝暖意。

那么，当下如果手里有个30万现金，到底要不要尽快买房呢？毕竟楼市都这么冷了，对此，我们不妨先看看3个现象之后再回答。

现象一：楼市的供需关系发生改变，已经由原来的供小于求转变为供需基本平衡，甚至供大于求了。

原来的卖房市场变成了现在的买房市场，价格由购房者说了算。

现象二：房贷透支严重负债高，近十年上涨了6.68倍，叠加房价收入比高达8.9，且近五年城市房价均价复合增长率达到7%，挤压了居民消费和实体经济，一部分人手上没钱已成事实。

现象三：持有房子的成本正在逐渐增加，房产税虽然暂时未出台，但是房东税在河北、湖南和云南三个省份实施了。对于房产税的动向，各种消息显示已经距离我们越来越近，出台只是时间问题。

房子再也不是之前说的只会升值了，如果你持有多套房，给你带来的只有成本增加，这是资产的消耗。

从这三个现象来看，未来的楼市并不被看好，房价即便不下跌，也很难继续上涨。当然了，随着大量资金流入市场，未来温和通胀时代即将到来，手持优质的房产总不会错，但这个很考验个人的能力和眼光。购买那20%的房子，才是最正确的选择，如果没有这个能力，倒不如先存起来保险一些。