天府新区驰名网红盘川发天府上城拿证后，高性价楼盘已是卖一个少一个，尤其是100平的小户型几乎要绝迹，刚需哭晕在厕所。
今天就来盘点一下，如今市场上还有哪些即将预售和刚取得预售、有100㎡以内户型的项目，一起来看看。
龙湖·九里熙上
产品类型：叠拼、小高层
产品面积：叠拼约195-373㎡、小高层约87-141㎡
容积率：2.0
梯户比：小高层2T4、叠拼1T2
套数：叠拼120套、小高层544套
装修情况：精装
价格：总价183-640w
地址：成都天府新区启元三街777号
龙湖·九里熙上和龙湖·九里名邸是相邻的两个项目，都在3月1日取证目前处于报名阶段。项目位于万福寺路以西，启元三街以北，西侧紧邻天府三中和麓府。项目由两宗连襟地组成，容积率均为2.0，限定清水最高销售均价为17055元/㎡。
周边各项商业、学校、公园等公共配套充沛：教育配套有天府三中及小学部、天府六小，与天府三中仅一街之隔。
轨道交通方面，地铁6号线已开通运营，设有麓山大道站；商业配套方面，山姆会员店、建发·第五大道商业和预计将于2022年开业的滨江和悦广场，将多方位满足生活所需。九里熙上规划有11栋楼，包括5栋12F/13F的小高层、4栋7F叠拼，以及2栋3F的商业叠院。地块楼栋采用围合+阵列式的布局，绿地率达35%，含有600㎡的全民健身场所。所有房源均是成品房，基础装修标准不高于3000元/㎡。本批次全部准售房源共374套，其中约87㎡3室2厅1卫户型72套，89㎡3室2厅1卫22套，98㎡3室2厅2卫1套。
旁边九里名邸的是共计8栋楼，包含3栋11F/13F的小高层，3栋7F叠拼以及2栋3F的商业叠院。九里名邸本批次全部准售房源共290套，其中约89㎡3室2厅1卫户型58套，98㎡3室2厅2卫3套。两个项目的可销售人才公寓比例都超过60%，会优先针对人才销售，100平米以下的小户型的套数共有156套，200w的总价可以买入。
龙湖·花千樾
产品类型：高层、叠拼
容积率：2.0
装修情况：待定
价格：清水最高均价17055元/㎡
项目地址：天府新区华阳街道沙河村五、六组
花千樾位于天府新区核心居住区麓湖板块，享受红石公园、天府森林等自然资源，生态资源优越。项目容积率为2.0，清水最高销售均价为17055元/㎡，普通装修标准不高于3000元/㎡。
项目共规划15栋楼，包括3栋20F高层、5栋5F叠拼产品及4栋3F商业叠墅，呈列阵式排布。其中户型建面约90㎡以下的房源约有57套，算得上是入住该板块最便宜的机会。
中国铁建·新川樾
产品类型：多层、小高层和高层
容积率：2.5
房源套数：1458套
户型面积：建面约90~142㎡
清水限价：21100元/㎡
装修限价：2000~3000元/㎡
项目位于新川板块、地铁6号线蒲草塘站以东，项目占地约105亩，容积率2.5，于去年9月由中铁建竞得，该地块限定清水房价 21100 元 /㎡，成品住宅比例 100%，普通装修价格不低于 2000 元 /㎡、不高于 3000 元 /㎡。项目分为两个地块打造，北地块规划6栋16F小高层，南地块规划8栋7F/8F洋房、3栋17F小高层以及5栋24F/25F高层，高层建面约90-142㎡，洋房建面约142㎡，跃层建面约253㎡起。据了解，新川樾预计4月初到5月取证，届时项目所有房源1458套将全推。
100平米以下的房源480套。
新川板块内近期正在销售的楼盘均价在3万/㎡左右，而新川樾作为板块内由央企开发打造的“双限地”项目，清水均价21100元/㎡，具备吸引力。
白佛桥TOD
产品类型：13~16F小高层
容积率：1.5
房源套数：761套
户型面积：约90~137㎡
清水限价：19100元/㎡
装修限价：3000元/㎡
项目地址：机投桥街道半边街村7组
白佛桥TOD位于武侯区武侯新城北片区永康路，地铁17号线和33号线（规划）在这里换乘，所处区域新盘扎堆，是武侯区重点出货片区，项目附近的德商石榴春和天骄、绿城桂语朝阳均价2.1w以上，而白佛桥TOD住宅最高清水限价19100元/㎡，在价格方面有较大竞争优势，刚需可以关注一波。华侨城滨江壹号
产品类型：高层
容积率：5.0
房源套数：1021套
户型面积：建面约74~131㎡
价格：上批次精装单价18070元/㎡
项目地址：成华区蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处
该项目是近期热度很高的楼盘，项目总占地达到约372亩，项目西距万象城约1.5公里，南侧一街之隔即为塔子山公园，距离万年场地铁站约800米，周边成熟度非常高。
项目前身为信和·御龙山，即将预售的楼栋为项目三期20、21、22号楼，为3T6、3T7布局，三栋楼的房源加起来足足有1021套！三栋楼推出的户型为建面约73-131㎡，有很高比例的小户型。
建面约80㎡户型紧凑，两间卧室均有较大的采光面，两个阳台的面积也较为可观。要注意该小区超过一百米有避难层，大概在15和31楼，不排除有设备噪音呢，建议选择时规避。据销售称，华侨城滨江壹号预计于3月取证，参考上批次18070-23622元/㎡单价，势必又是成华刚一的狂欢。
景瑞·誉璟风华
产品类型：高层
产品面积：建面约97-127㎡
套型：套三、套四
梯户比：2梯2户、2梯3户
推新套数：278套
装修状况：精装
预计交房时间：2024年1月
预计价格：上批次清水13200-16991元/㎡
项目地址：温江区永兴路666号
位于温江区凤溪大道与永兴路交汇处，创智湖板块，紧邻大学城与光华新城，周边配套相对齐备，项目步行至地铁凤溪河站约600米，至新光天地约1.5公里。不过，板块目前还处于建设阶段，完全发展成熟还需要一定的时间。项目总占地约63亩，容积率2.5，分为南北两个地块打造，包含高层、小高层等产品序列。
户型上，景瑞誉璟风华推出建面约97、106㎡套三高层以及建面约113、127㎡小高层等户型，其中建面约97㎡户型为2T3户的中间户，客厅与卧室外连通一个超6米阳台通透性还不错。
龙腾御锦城
产品类型：高层
产品面积：建面约84-108㎡
套型：套三单卫、套三双卫
梯户比：2梯4户
推新套数：107套
装修状况：精装
预计交房时间：2024年1月
价格：上批次价格：高层精装8888元/㎡起
项目地址：郫都区蜀贤路三段800号
龙腾御锦城位于望丛新城蜀贤路三段与成灌路交叉口，项目两公里范围内，即享郫都城区的商业配套，驱车可以到达花样年花世界，百伦广场，以及3公里处郫都最大的一个商业综合体——蜀都万达广场，此外周边还有蜀都新天地美食广场、恒创蜀都广场等大型商超.
整个项目占地45亩，由4栋高层、3栋洋房、2栋沿街商业组成。上批次销售7、8号楼房源330套，精装8844元/㎡起，总价90万左右就可以拿下87㎡套三户型，传统竖厅设计，户型方正没有大硬伤，对于刚需购房者而言，可以。美的德信东樾玖院
产品类型：叠拼、小高层、高层
容积率：2.0
房源套数：1156套
户型面积：建面约70~190㎡
清水限价：16600元/㎡
装修限价：2000~3000元/㎡
项目地址：龙泉驿区大面街道经开区南三路
位于龙泉驿区大面板块，由美的&新希望联合拿下，当时成交楼面地价9030元/㎡，后来新希望退出了该项目德信加入。据悉，该项目住宅产品包括叠拼、小高层、高层等，预计首批次推售房源户型建面约70-190㎡。梳理情况可见，五城区里的新盘基本没有100平以下的小户型啦，房源较多的在天府新区和高新区新川还有些盼头，不过这些楼盘都是有一定比例的人才公寓占比，会优先让“人才”先选，刚需的优势逐渐削弱。
