利率降了，销售的热情来了，楼市也看着卖得不错。
刚需置业也别太着急，小编今天就专门为大家整理了一些总价在200w级别的楼盘。
200多万起步，清一色的纯新盘，五一假期何愁没处去呢？
成华区
蜀道翰文府
清水限价：23000元/㎡
面积段：88-130㎡
产品：小高层、高层
占地面积：70亩
地址：成华区仙韵巷188号
蜀道翰文府为纯新项目，它是铁投在去年第三轮集中供地时拿下的地块，位于二八板块核心区，占地约70亩，容积率为3.0。
二八板块的各项规划在平稳落地中，地铁商业教育公园都有，尤其是对于成华区稀缺的教育资源，项目邻K12七中英才学校，2公里内还有嘉祥外国语学校（成华校区）、教科院附属小学等等。
其产品为建面约88-130㎡三房和四房，清水限价是2.3万/㎡，按照之前的双限地定价规律，预计清水单价会达到2.5-2.6w。因为有小面积段的设置，总价能控制在200w的样子。
今年首轮土拍，板块内成功出让的两宗地块，清水限价分别为25000元/㎡、26000元/㎡。
中旅启境
清水限价：20270元/㎡
面积段：100-280㎡
产品：洋房
占地面积：100亩
地址：东三环二仙桥丛森路
项目位于龙潭寺板块，挨着东三环，项目为纯改善属性的百亩大盘，有双TOD北湖 TOD（规划中）、龙潭 TOD（在建中）加持。
项目周边配置了北大培文幼儿园、成都大学附属小学（卓立小区）、电子科技大学附属小学、北湖石室中学。
产品打为百亩纯洋房设计，洋房层高为3-11F，建面约100-280㎡，230w就能住主城洋房。
北湖揽樾
清水限价：21036元/㎡
面积段：105-253㎡
产品：叠拼、洋房
占地面积：136亩
地址：成华区湖光路333号
北湖揽樾位于北湖板块，北湖生态公园以东，距离熊猫体育公园也较近，生态资源优势突出，由华侨城及中国铁建联合开发，总占地约136亩，周边有成都锦城北湖小学、石室中学北湖校区等。
改善属性容积率1.5，其产品主要包含8F洋房及3F叠拼，产品面积在105-253㎡区间。同时该项目本身是双限地，清水房限价21036元/㎡，装修标准约2000元/㎡。
今年新增供地中，项目旁成功出让的两宗地块，清水限价均为22100元/㎡。
还有不少顺销房
整个成华区200w级别的供货在龙潭寺和北湖扎堆，除了上面新开盘的还有像人居懿林语，包含高层、洋房、叠拼，清水价格19201-27993元/㎡，总价总价223万起。
今年9月可交付的准现房的城投置地梧桐玖宸，高层户型为104-134㎡，2梯4户总价也可控，加上准现房所见即所得，买个放心。
二期在售的龙潭寺TOD，占地面积122亩，容积率2.0，产品主要为117F的小高层。户型为119、134、141㎡的套三套四，总价200万起可拿下清水小户。
金牛区
北京城建国誉府
清水限价：17000元/㎡
面积：105-274㎡
产品：小高层
占地面积：102亩
项目位于天回板块，旁边300米是招商未来公园项目，周边汇聚有西部北斗产业园以及金牛首个TOD项目幸福桥TOD等项目。
周边有成都实小（北新校区）、人民北路小学天北校区、北星中学（在建）等，资源还算丰富。
打造24栋8-11F的洋房产品，清水1.7万/㎡、精装1.9万/㎡的限制均价，得以将它的总价控制在200万左右。
高新区
中铁建新川樾
清水限价：21100元/㎡
面积：90-122㎡
产品：小高层、高层
占地面积：105亩
地址：高新区新川科技园东南侧
中铁建打造百亩大盘，占比不小的90㎡的户型，对高新预算有限的“非人才”的购房者而言，也是一次难得的上车机会。
新川的配套教育资源一直都比较优质，周边有三组团一小、新川四幼等；出行上，距地铁6号线龙灯山站直线距离约800米；大型商业体目前距离稍远。
地块清水限价是21100元/㎡目前价格已出，24100元/㎡的装修价格，这样90平的户型总价在217w，非常有价格优势了。
天恒瑞云府
清水限价：17580元/㎡
面积：85-265㎡
产品：高层
占地面积：88.75亩
地址：高新区新程南三路
项目挨着天恒的另一个项目天恒傲云，占地有89亩在新川算挺大项目。
天恒89亩纯住宅项目的价格优势更加明显，住宅清水限价仅17580元/㎡，上车门槛预计约185万/套。
幸福都是对比出来的，今年新增供地中，中海在这两个项目的西侧拿下地块，清水限价28000元/㎡。
天府新区
绿城桂语麓境
价格：清水最高均价17055元/㎡
面积段：89-141㎡
产品类型：小高层
占地面积：41亩
项目地址：天府新区启元二街99号
绿城桂语麓境位于麓山国际社区东侧，由绿城开发总占地约41亩，容积率2.0，为无底商纯住宅小区。
项目周边新盘项目较多，项目一街之隔的合能·枫丹铂麓一期含有小区底商，距离项目约300米处的麓云部分楼栋也有底商，自身板块内的麓府、万科·星耀天府等小区都有商业配套，生活氛围浓厚。
该项目为8-11F纯洋房社区，改善属性明确，限定清水房价为17055元/㎡，90㎡以下户型有168套，预估总价门槛不到200万元。
祥云樾府
清水限价：17925元/㎡
面积：89-142㎡
业态：小高层
占地面积：62亩
地址：天府新区科学城鹿溪畔创启路
祥云樾府项目位于兴隆湖西南向，天府大道以西，由大悦城联合中国铁建等多家房企打造。有44%的人才公寓比例，最小户型面积约89㎡。
周边配套资源目前比较匮乏，周边有煎茶中学、煎茶小学等教育资源，但距华西天府医院直线距离不到两公里，是比较亮眼的配套。
占地约62亩，由10栋住宅和5栋商业构成，产品类型为小高层，89㎡的户型有147套，限定清水最高销售均价为17925元/㎡，预估总价门槛不到200w。
今年首轮供地中，项目以北一宗地以13000元/㎡的价格成交，清水限价28000元/㎡。但该宗地块距离地铁站、华西天府医院都更近，地理位置更优越。
天府新区还有不少信息不全的新货
由龙湖联合恒邦双林打造的花千樾位于麓山国际社区西侧，距离天府大道约550米，项目规划有高层和叠拼产品，限定清水房价同样为17055元/㎡，90㎡以下户型有57套，预估总价门槛同样不到200万元。
配置有20%小户型的百亩大盘中铁天圆，位于兴隆湖板块，限定清水最高销售均价为20000元/㎡，预估总价门槛也会在200w水平。
锦江生态带有4个项目均有90㎡以下户型，限定清水房价最低为17700㎡，周边分布着天府三小、天府四中等多个优质学校。
华润天府幸福里为16-17F小高层，绿城24亩项目规划为11F的洋房。华润与建发联合打造的为中式住宅天府和鸣城市展厅亮相。
双流区
中国铁建双楠樾府
精装限价：20200元/㎡
面积段：105-142㎡
产品：洋房
占地面积：118亩
地址：双流区葛陌社区1、3、4组
项目位于双流区的九江板块，总占地约119亩，容积率2.0，纯住宅项目。
带装修约2.1w，户型区间105-142㎡套三套四，总层高10-11层的板式洋房，是中铁建定位改善需求住宅适合对品质要求更高的，200w级别的精装，带有中央空调、地暖、新风三大件。
中铁建还有另一个双流项目——中国铁建·棠樾位于凤翔湖以西，紧邻成都芯谷金融中心，项目占地面积约47亩，容积率约2.0，地块内共规划有15栋住宅，主打产品为8-14F的板式洋房。
主力产品面积约115-142㎡，合计约260套。清水房限定价约16300元/㎡，装修标准约2000-2200元/㎡。
盘点下来其实200w级别的选择还是有很多，建议大家多走出去多看多了解，选到适合自己的房子。
