说到成都后花园，很多人反应会是“居然还有房”，一个开发了十年的项目，前几期都交房入住多年，算得上是成都老牌知名楼盘了。

这盘推新价格有惊喜，而且普通资格也有搞哦。

成都后花园

面积段：103-180㎡

套数：284套（洋房约30套）

产品：高层、洋房

容积率：4.0

梯户比：2T5,1T2

绿化率：30%

预计价格：精装13800元/㎡

交付时间：预计2024年年底

项目地址：郫都区万福一街

交通便利，配套尚可

项目位于郫都区与金牛区的交接处。距离三环路约4.5公里，到绕城高速5公里，这个位置是3.5环，内外进出都方便。

成都后花园是与主城区最近的千亩大盘，其开发周期相对比较长。

板块从一开始成都后花园的只此一家，逐渐也有不少开发商随之入住发开项目，例如蓝光公园悦府、万科城、锦巷蘭台、天璟荟等等，属于成熟度和入驻人群较高的区域。

区位上是在郫都但优势是离城近，无论是地缘性购房者或者是在主城区工作的人来说通勤都比较良好。

离三环路近，公路交通也比较便捷，有沙西线、老成灌路、羊西线作为三横，还有绕城高速、金粮路、黄金路、三环路组成了“四纵”，驾车的话很方便的到达成都的各个地方。

公共出行的话，周边有7个公交站点，可前往往市区或是郫都其它区。

项目附近也有在运行的两条地铁线和对街的犀浦高铁站，由于楼盘体量较大具体到此次销售的部分来说，地铁2号线百草路，6号线的梓潼宫站以及侯家桥站都不是特别近，有一公里多。

最方便的配套是自带34万方爱情海购物公园已经投入使用，招商品牌尚佳，有永辉超市，星巴克，麦当劳等消费场所，和万达的品质类似。

日常生活消费购物或者是看电影休闲等都能一并满足。

已经入住的区域已有底商，可以满足生活日常所需的最基本消费需求。

项目周边教育资源有自带的哈佛国际双语幼儿园，接送方便。中小学有犀浦外国语学校，郫县四中和著名的成都实验外国语学校。

项目旁边500m内目前已投入使用的三甲医院363医院。

项目内有3大公园供业主平时休闲所用。公园类的休闲场所有5期旁边的的北美风情的休闲公园，可为业主提供服务。

四期住宅地块旁边就是北美风情的休闲公园，一路之隔便是社区修建的体育公园，为业主平时健身锻炼提供了场所。

稍远点有距离项目3.5公里，总占地超1500亩的天府艺术公园.相当于三个浣花溪大小，算得上是金牛区top级的。

千亩大盘，性价比不错

回到项目本身来看项目整体分为四期，一期400亩的北美风格别墅区，二期总占地约200亩，包含别墅230户、洋房180户，三期总占地100余亩，共计14栋高层电梯住宅，共计1988户，整个居住氛围已经很浓郁。

一期外部实拍

四期已开发商业用地，占地80亩，共计35万平方的大型商业综合体，包括10万方购物中心，现已入住“爱琴海购物公园”大型商场、苏宁电器、永辉超市、金益电影院。

项目大盘鸟瞰

四期住宅地块为纯住宅，没有底商，这个区域就是成都后花园四期——梓桐名苑，总占地48.1亩，由4栋高层、4栋洋房组成。

共计1016户，车位1450个，车位比1:1.43，高层2T5，洋房1T2，高层面积103-127㎡、洋房145-180㎡。

此次会开的是高层5号楼和洋房7号楼，共计284套房源，其中高层248套，洋房36套。

项目位置不临成灌路和高铁站，旁边道路为万福一街、万福二街，非主干道，是社区道路，像噪音和灰尘的影响较小，居住舒适性较高。

现场进度

四期B产品为高层与洋房的“高低配”，高层在西北面形成半围合包围，洋房东南面呈排列式分布，使楼栋的通风和采光做到最大化。

户型介绍

此次开盘的以高层小户型为主，实用性不错。

小户型里建面约103.7㎡ 是三室两厅两卫，做到全明通透三房。

属于紧凑实用，套内实得高。

如果预算充足的，大户型的尺度和配置更赞。

高层的130平套四双卫，通透方正，次卧的尺度也不小，全家居住使用不局促。

洋房180平米的房源做到五室两厅三卫，双套房的配置，客厅阔绰达到50平，观景阳台有6.3米。

样板间实拍（交付标准）

交付是精装交付，含有新风和地暖，据了解其单价会在13800元/㎡，总价140w+就可上车，和前几期对比甚至比上一期还优惠些。

两公里之隔是金牛区的国宾板块，目前在售的项目有万科蜀园国宾雅集等，价格在2.5w+。刚取证的交投电建国宾江山清水均价21430元/㎡，总价282-297w。

对于考虑资金性价比的来说多这么一脚油门但可以少个近百万的事情，是值得考虑的。

从销售处获悉因楼盘宣传较少很多购房者并不太了解项目即将开盘的信息，是普通低预算也能上车的项目，有兴趣的建议去实地进行了解。