昨日，市商品住房销售公示平台再添两盘，位于浐灞国际港的元熙樾府和高新软件新城的中建轨交·山海境同步上线，其中元熙樾府推出15#号楼104套房源，中建轨交·山海境推出8#号楼100套房源。

销售公告显示，位于东二环米秦路附近的元熙樾府本次推售房源中包括建面约99.26㎡的三室两厅一卫户型 52套，建面约140.02㎡的三室两厅两卫户型52套，整体均价13626.05元/㎡，性价比明显。

另外，作为软新板块的人气红盘——中建轨交·山海境在沉寂一年左右再次推新，根据销售公告显示，本次推售房源中建面约143.37㎡三室两厅两卫户型为主，共计92套，建面约127.19㎡三室两厅两卫户型8套，整体均价21043.95元/㎡。

去年12月底，随着地铁8号线的正式投运，西安全境轨交线路突破400公里，正式进入“环线轨交”时代，而原本就以“TOD大盘”为主要卖点的新盘及时收获了一批关注。

中建轨交·山海境位于丝路软件城科技西路与云水四路交汇点，依托地铁3号线二期延伸线和地铁12号线一期的起点交汇站西晁村站，以及高新云巴，打造软新首个TOD立体都会。

除主打TOD大盘这一显著卖点之外，中建轨交·山海境在品质层面也可圈可点，项目总体规划15栋高层、小高层，采用围合式布局，最大楼间距约160米，建筑整体抬高17米，聘请“豪宅专家”山水比德操刀景观设计，园林景观、归家动线及各类生活场景的实现均以高素质产品体现。

此外，中建轨交·山海境户型设计充分结合周边客群的实际需求，以建面约110㎡、133㎡、143㎡三房/四房产品为主力产品，空间设计实现全明通透，餐客厨阳LDKG一体化兼具功能性的同时也增添了生活情趣。

直线距离中建轨交·山海境不到2公里的中铁建轨交·秦风雅颂也具备明显的TOD属性，该项目位于高新、沣东、雁塔“三区交汇”的融合片区，邻近地铁5号线阿房宫南站、3号线鱼化寨站，项目分南北两区开发，北区规划19栋高层住宅，南区规划5栋小高住宅和20栋低密墅院。

从产品规划来看，秦风雅颂前期入市户型区间为建面约108-143㎡产品，以“四代宅”为产品特色，参考均价均价1.6-1.7万/㎡。

对于TOD大盘，广义上可以理解为距离地铁轨交线路较近、周边生活配套充足的品质新盘，这类产品对于刚需和初级改善类购房者来说尤为合适，同时未来保值升值空间较大，推荐重点关注！