六月的成都楼市因为新政的启动热闹非凡，新房二手都表现亮眼，本月已经过半，新政的“应激”已过，目前的楼市行情如何，接下来还有啥子热闹可qio，一起来看看。

网红项目又将取证，多个新面孔✦

在上半月新房多个网红项目开盘，整体认购率能达到七成。中洲锦城湖岸、麓湖生态城，保利时区，龙湖香港置地瑰雲里都卖得不错。

接下来依然是成华区和天府新区是出货大户。除了可能有新鸿基悦城、天投天府公园未来城这些三倍熔断的大热门盘，也有新面孔亮相。

新鸿基悦城上批次推出360套清水高层，户型建面约98-145㎡，复核通过1272组购房者，无房入围摇号需第一顺位+60个月社保。竞争非常激烈。

据了解即将推售546套房源，预计均为清水交付，多数为2T3户。这一批次房源也是新鸿基悦城三期最后的三栋现房，剩余的19-21号楼都处于待建状态。

西派融城所在的锦江生态，是天府新区的首个“西派系”，目前的锦江生态带区域的主力户型面积在90-140㎡左右，总价200-400万左右，以刚需、刚改购房者为主力人群。

而该项目的改善属性更为明确，总占地面积约116亩，容积率2.0，共规划有799户，主推2T2户的板式大平层，8-17F，产品建面约143-238㎡。项目预计首批次推售4-8、10、11号楼共计272套房源，带装修交付。

恒邦天府麓里位于天府新区麓山板块，总占地约26亩，容积率约2.2。项目本身是双限地块，清水房限定价为20000元/㎡，预计带装修交付。项目总体规划有6栋小高层，主推建面约105-227㎡产品。

成华区二八板块又有新房源，四年前物华天域阁因为项目投资方的债权经济纠纷被法院查封，导致项目在摇号的前一天被官方暂停销售，目前改名中环光悦居，即将面世。

该项目位置不错，与地铁7号线、8号线理工大学站约300米，与卖得不错的保利中环广场一街之隔。

占地面积约10.58亩，容积率4.5，面积区间在62-91平方米，3T8户极致刚需。4年前1.1—1.3万元/㎡，如果涨幅不大，价格有优势。

成交保持高位，二手新房又破万✦

本月比起新政首月的六月成交有所回落，但依然维持历史高位。

2022年7月1日-20日新建商品住房成交10027套、面积1308365.37㎡；非住宅面积474900.95㎡。

成都市2022年7月1日-20日：二手住房成交11929套、面积1113671.9㎡；非住宅面积107654.26㎡。

新房市场上周，成都有8个新项目开盘，去化率近8成。

7月还剩10天的时间，二手房目前有近1.2w套的成交。照这个趋势发展下去，能突破上个月的1.67w套的成交数量毫无压力。

几乎可以确定的是，今年成都的二手房成交量，将会突破10万套。

另一边的挂牌量还在上升，已经来到17w+

但均价其实变化不大，现在还是走量的形式，价格其实变化不大。户型方面，购房者关注度主要集中在三居；地铁线路中，4号线是关注之首。

换“房票”公布，龙泉喜提七中✦

7月6日，成都发布《关于居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房操作指南》，支持居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房，有效增加保障性租赁住房供给。

并给出相应鼓励政策，即住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民可申请在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格。

7月7日还公示，有成都城投资产经营管理有限公司、成都万科物业服务有限公司等4家企业成为了成都首批保障性租赁住房运营服务企业。

根据中选要求，运营服务企业将以合同租赁期限内的租金总金额为基数按照比例向出租人收取8%或12%的运营服务费。

有想“租房换房票”打算的购房者可以做好相关准备了。

除了新房建设，成都持续推进“城市更新”

目前已开工老旧院落改造项目336个，推进老旧院落示范项目创建，同时新启动17个片区更新项目，统筹实施棚户区改造3305户、城中村改造1134户。

今年全面完成601个老旧院落改造，打造2８个市级老旧院落改造示范项目。

龙泉喜提七中，东安湖配套落地

日前，成都七中官宣将领办成都市龙泉驿区东安湖学校，这也意味着，继成都英才学校、成都七中东部学校之后，成都七中领办学校又添一位新成员。

对于东安湖的配套有了进一步提升。学校的划片范围为东安街道未来之城1-6期，剩余学位通过报名电脑随机录取等方式统筹安排相关社区的适龄儿童。

二轮土拍结束，溢价率有所提升

7月14日，成都2022年第二批次集中土地拍卖结束，最终成交53宗，合计2915亩，成交金额402.4亿元。成交情况基本与今年3月底首批次土拍持平，央企、国企和平台企业仍然是拿地主力，但是溢价率有所提升。

成都楼市还会继续维持热度吗？未来新房会按最高清水限价售卖吗？你怎么看呢。