2024年北京楼市开盘播报大放送。
文 |东坝谢停封
来源 | 地产大白话
前言
北京楼市，这个永远不缺话题的舞台，于2024年再度上演了一出跌宕起伏、精彩纷呈的大戏。
如果说每一年的楼市都是一个故事，那么2024年的北京楼市，无疑是一部情节曲折、角色鲜明、情感丰富的鸿篇巨制。
回顾刚刚过去的2024年，楼市宽松政策循序渐进，逐层深入，当春风拂过古老的胡同与现代的高楼，北京楼市仿佛被一股无形的力量唤醒，从沉睡中缓缓张开双眼。政策的风向标轻轻摆动，限购、限贷的枷锁逐步宽松，犹如为楼市注入了一股清新的活力。
药效持续期从一周延续到两周、再到一个月，再而衰、三而竭，这也是当下楼市的真实写照。然，上峰管理层另辟蹊径，楼市热度不够，海量宝地供应来凑，主城二环、魅力朝阳以及万亿海淀集中供应宝藏地块，活生生托起了渐入凉意的北京楼市。
今日份，『地产大白话』团队带你一文看遍北京2024年新开盘数据——年度开盘播报大放送，共计34个项目，483亿的首次开盘销售金额。
公主/王子们，请您查收!
01
地产大白话
四季度8个楼盘卖了166亿
1、长安华曦府：12月15日首开即罄，电建的风格，开盘就是售罄，不告诉你多少套，让你去猜，反正就是售罄，喜提16亿小目标。产品确实能打，首期价格低于预期，产品配置给足，再加上周边没得竞品，没有不热销的道理。
2、招商璀璨公元，没错就是曾经那个玩“买一送一”的楼盘，12月14日，现房开盘推280套洋房，开盘49分钟，认购105套，喜提6.1亿。
3、房山亮相大学城璟贤瑞庭，建工这个没有多少市场存在感的洋房、小高层产品，一年就这么一次机会上榜地产大白话，开盘喜提6亿，正如它的官微宣传一样，拉满房山情绪价值。
4、金隅北京·隅东序，12月4日，这个拥有2.8米奢侈面宽的125㎡三居室楼盘，首开喜提25亿，销售指导价79000元/㎡，网签价75692元/㎡。
4、中建T5未来住区，听着案名就很未来，项目位于北京大兴南七环，12月7日开盘认购76套，喜提2亿小目标。
5、10月26日，李嘉诚苦心耕耘多年的东四环“老新盘”终于开盘了，准确的是顺销选房，一年前就拿预售证了，因为各种各样的原因，没有集中开盘，今年赶上930的热度，75折甩货，能跑一波是一波。加上特价房，一共卖了100来套，粗算16亿的销售额。
6、大国央企中建智地，世界心，山水亿，宸系巅峰著作，北京宸园首开喜提61.5亿，唤起新一代都市豪宅的觉醒。12万5的指导价，叠加认筹-开盘-签约多重折扣优惠，首开不到10万的起价，大家直呼实在。
7、花园城市先行示范楼盘中建璞园PARK首开喜提22亿，中建智地10月份的开盘双子星，宸园和璞园PARK单月双盘百亿。
8、楼下双轨接驳，有地铁、有商圈、有洋房、有品质的房山城建和知筑开盘喜提11亿。
02
地产大白话
三季度10个楼盘卖了75亿
9、2023年9月29日电建华曦府项目期房开盘卖了21亿，一年之后，实景现房完美呈现，逆势热销108套，10亿业绩打底。
10、顺义亲水低密洋房住总青年ONE项目于9月26日开盘，当天官宣认购207套，喜提8亿小目标，价格亲民，指导价45000元/㎡，开盘均价约32000元/㎡。
11、保利和光煦境，2022年3-4批次拿地的项目，到了集中入市的时机。公布案名、公开产品户型、开放售楼处样板间、拿预售证、集中开盘，2023年4月卖期房，2024年9月卖现房，节奏一点儿不含糊，开盘喜提5.83亿。
12、9月21日，中海长安源头境首推南侧830地块7栋楼共计334套，指导价76800元/㎡，首次开盘价64500元/㎡，由于位于首钢园东南片区，周边城市界面较新，配套不足，市场接受度一般，开盘提了个2亿拉米苏。
13、昌平生命科学园龙湖观萃，带着“好房子”品质，于9月7日开盘，当天推售272套，官宣认购163套，喜提10亿小目标。
14、西红门饼王正在不断兑现中，中建壹品御璟星城·元启8月25日开盘喜提6亿。
15、这个从案名到宣传画风都给北京地产人惊喜望外的楼盘叫做京玺，8月18日首开喜提6亿。
16、8月的北京楼市主角是住总双子星。8月17日，昌平沙河住总清樾府四层墅居洋房开盘喜提8.5亿。
17、顺义新城地块案名为“住总·芳华里”，项目位于顺义主城区，位于龙湖御湖境的南侧，8月17日开盘，认购127套，认购金额5.24亿，套均总价412万，均价4.1-4.3万/㎡。
18、7月份北京新房开盘独苗-保利建工星宸和煦项目于7月11日开盘，推售270套房源，当天官宣认购189套，认购金额13.81亿。
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地产大白话
二季度6个楼盘卖了70亿
19、630卡着二季度的尾巴，开盘冲刺年中业绩，中海中旅西山观复开盘，喜提8.6亿。
20、6月23日嘉境里集中开盘，官宣认购220套，成交金额10.6亿，指导价5万，首次开盘价38000起步。
21、中建八局继小红门星光里之后，再度落子北京主城，这次是丰台郭公庄。中建云境项目3月底拿预售证，4月底开盘顺销，5月底攒一波人齐发热销海报，官宣15.2亿。这光景，谁也不容易。
22、带着万象城来到南城的华润北京润府项目于5月12日集中开盘，当天共推出房源380套，官宣认购171套，销售金额14.6亿。
23、顺义马坡保利颐璟和煦最大亮点是南北侧设备平台的赠送面积，使得项目有着区域内较高的得房率，6层洋房实际得房率能到105-110%。4月15日拿证，4月24日开盘，当天官宣认购172套，总金额8.8亿。
24、大红门华润中环悦府项目于4月13日盛大开盘，开盘优惠立减10万，当天开盘认购100来套，喜提12亿。
04
地产大白话
一季度10个楼盘卖了172亿
25、丰台郭公庄中海丰和叁号院3月31日开盘，推出386套房源，官宣认购金额20.6亿，均价9.02万/㎡。
26、丰台槐房中海公元里3月30日开盘，推出358套房源，官宣喜提12亿，均价6.9万/㎡。
27、石景山北辛安中海寰宇天下·天境3月30日开盘，推售446套，官宣认购20亿，成交均价75000元/㎡。
28、丰台北宫中海永定玖里3月30日开盘，推出洋房产品264套，官宣认购金额8亿，成交均价51000元/㎡。
29、昌平朱辛庄中海寰宇未来项目于3月30日开盘，推出802套房源，官宣当天认购411套，认购金额约30亿，成交均价约64000元/㎡，比指导价低2000元/㎡左右。
30、房山良乡大学城华润京熙润府，3月24日盛大开盘，当天推出338套，线上选房30分钟，一把卖出267套，销售额约10.05亿。
31、3月16日，大兴义和庄壹品兴创颐和公馆首期开盘，官宣当天认购140套，认购金额约7亿。
32、望京国誉府总价1500-1900万轻奢洋房，1月24日盛大开盘，当日认购81套，认购金额14.58亿。
33、十八里店朝央和煦项目于1月18日盛大开盘，当天认购272套，喜提29.7亿。
34、海淀北向来不缺买房人，昌平建发观堂府1月9日盛大开盘，首开喜提400套+，大白话粗算销售金额超20亿。
以上今日份，2024年度开盘大放送，完结，公主/王子请查收！
