2025年1月25日，泰安市公共资源交易中心新泰分中心官网，发布“山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目设计施工总承包（EPC）（二次）中标结果公告”，显示中国能源建设集团东北电力第三工程有限公司，以中标价格38085万元中标。

而截止目前，山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目建设单位，也是项目招标人中联爱晚（新泰）康养发展有限公司，并未在山东省新泰市取得任何土地使用权。所以中标单位中标2个多月后，建设项目至今无法落地建设。

项目招标人中联爱晚（新泰）康养发展有限公司，设立于2022年12月2日，国有企业，注册资本5000万元，最初注册于山东省滨州市滨城区，曾用名“中联爱晚（滨州）康养发展有限公司”。

2024年2月22日，中联爱晚（滨州）康养发展有限公司迁来山东省新泰市，公司名称变更为中联爱晚（新泰）康养发展有限公司，公司注册地址也由山东省滨州市滨城区市东街道渤海五路899号滨岭商贸城3号沿街楼2号商铺，变更为现地址山东省泰安市新泰市新汶街道寺山路37号。

股权穿透上溯五级，可追溯到河南省财政厅是公司的最终投资单位。

早在2024年7月29日，泰安市公共资源交易中心新泰分中心官网，首次披露山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目设计施工总承包（EPC）公开招标公告、及监理公开招标公告。显示山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目设计施工总承包（EPC）已由相关部门批准建设，项目业主、招标人为中联爱晚（新泰）康养发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例100%，

同时，披露该项目位于新泰市蒙馆路以南，西邻新枣路，项目总用地面积约64189.58㎡（合96.28亩），总建筑面积约115480.98㎡，计划投资额约38502.64万元。

新泰市蒙馆路与新枣路交叉口

2024年9月11日，泰安市公共资源交易中心新泰分中心官网，发布“山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目设计施工总承包（EPC）中标结果公告”，披露中标单位为青建集团股份公司，中标价格为38463.07万元，工期为730日历天。

同日，山东瑞兴工程咨询有限公司，以376.2万元中标该项目监理。

2024年12月23日，泰安市公共资源交易中心新泰分中心官网，发布“山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目设计施工总承包（EPC）废标公告”，披露因本项目中标单位青建集团股份公司向招标人递交了放弃中标的函，故本项目作废标处理，依法重新组织招标。

2024年12月30日，招标人中联爱晚（新泰）康养发展有限公司，依法重新组织招标，在泰安市公共资源交易中心新泰分中心官网，发布“山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目设计施工总承包（EPC）（二次）公开招标公告”，招标项目建设地点、建设规模、计划投资额未变。

2025年1月28日，泰安市公共资源交易中心新泰分中心官网，发布“山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目设计施工总承包（EPC）（二次）中标结果公告”，显示新的中标人为中国能源建设集团东北电力第三工程有限公司，中标价格为38085万元，较上一个中标人中标价格还少了378.07万元。

查遍自然资源部官网土地市场，关于新泰市2024年1月1日以来土地成交公示信息，确定中联爱晚（新泰）康养发展有限公司在新泰市没有取得任何土地使用权。

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法规，建设项目招标前需确保项目合法性，如项目立项、用地审批，落实建设资金等，同时遵守公开、公平、公正原则。

那么，中联爱晚（新泰）康养发展有限公司未取得相应位置（新泰市蒙馆路以南，西邻新枣路）土地使用权，是如何取得相关部门批准建设的？又是如何取得相关部门同意开展公开招标的？首次中标单位青建集团股份公司，中标后向招标人递交了放弃中标的函，是否与招标人未取得土地有关？

最后，希望山东（新泰）爱晚城老年公寓颐养中心项目是个真实的项目，中联爱晚（新泰）康养发展有限公司在社会逐步进入老年化的大时代里，追逐利润的同时，也为新泰市养老产业作出应有的贡献。