云南玉溪有个叫赵某的汉子，前些年二婚娶了个叫王某的媳妇。赵某原本住在自己婚前买的老房子里，虽说不大倒也清静。可这新婚妻子是个操心人，整天念叨着房子太小又不在学区，将来孩子上学得跑老远。她三天两头劝赵某："咱们把这老房子卖了，换个学区房，孩子上学方便不说，房子还能升值呢。"

要说赵某也是个实在人，想着媳妇确实是为孩子考虑，一咬牙就把婚前买的房子挂了出去。这房子地段不错，没俩月就卖了112万。拿着这笔钱，两口子真在重点学校旁边买了套新房。要说这新房子的来头可不简单，原是某单位职工的福利房，赵某特意走了内部渠道才买下来的。

房本下来那天，赵某多了个心眼。他跟媳妇商量："这买房的钱可全是我婚前老房子换来的，房本上就写我和儿子名字吧，给你也留点份额？"谁知王某摆摆手："咱俩过日子分那么清楚干啥，写你和儿子就行。"最后房本上明明白白写着赵某占70%，儿子占30%，王某连个名字都没往上添。

哪想到搬进新家才半年光景，两口子就开始三天两头吵架。王某嫌弃赵某邋遢，赵某埋怨王某大手大脚，连牙膏挤多挤少都能闹得鸡飞狗跳。去年开春，俩人到底还是离了婚。这时候王某突然翻脸，拿着房产证找上门来："这房子是婚后买的，该有我一半！"

赵某当时气得直拍桌子："这房子可是用我婚前老房子的钱买的！房本上压根没你名字！"王某也不示弱，转头就把赵某告上了法庭。法庭上，王某说得头头是道："这房子是婚后买的，就是夫妻共同财产。虽说房本没写我名字，但找房源、谈价钱可都是我出的力！"

赵某当庭掏出厚厚一叠银行流水："大伙儿看看，卖老房子的钱112万，转手就用来买新房了，这钱可全是我婚前财产！"说着把转账记录拍在桌上，连卖房买房的合同日期都对得上，前后就隔了二十来天。

一审法官犯了难。按照民法典里共同共有的条款，愣是判了王某能分35%，赵某分35%，剩下30%还是儿子的。赵某哪能咽下这口气，连夜就写了上诉状。二审开庭那天，赵某的律师拿着新证据直指要害："王某说她出了钱，可连张借条都拿不出来。倒是赵某的银行流水清清楚楚，卖房钱一分没动全用在买房上！"

最绝的是，法官发现王某说的那些"借款""筹钱"根本对不上账。反倒是原房主严某的老婆亲笔写了收据，证明房款早就结清了。二审法官推了推眼镜："这钱明明就是赵某婚前财产转化的，王某空口无凭可不行。"最后大笔一挥改判：赵某占60%，儿子30%，王某只得了个零头10%。

这事在街坊四邻传开后，茶余饭后多了不少谈资。有人说王某太精，结婚没几年就想分人家半套房；也有人说赵某够机灵，卖房买房留证据，关键时刻派上大用场。不过大伙儿都认准一个理儿：这婚前财产的事儿，还真是马虎不得。您说是不是这个理儿？要是换作您，会怎么处理这买房卖房的事儿呢？