位于即墨的金科弘阳集美时光，项目二批次（A1-2期）合同交付时间2024年3月31日，三批次（A2-3期）合同交付时间2024年12月31日。然而项目施工进展缓慢，已经逾期交房一年多时间，业主问开发商何时能交房，开发商只说让等。

▲金科弘阳集美时光A1-2期，部分楼座现状

▲金科弘阳集美时光A2-3期，主体结构已经封顶

1、

金科实控人黄红云被立案调查

4月3日晚间，金科股份公告称，公司实际控制人黄红云、控股股东金科控股，于近日分别收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌存在未披露股票出现被强制过户风险、未及时披露权益变动信息的违法违规行为，中国证监会于2025年3月27日决定对黄红云、金科控股进行立案。

据报道，本次立案调查事项涉及以下两方面：

一是2022年金科控股及黄红云因办理券商质押式回购业务，因无力回购亦不能提供资金进行补仓，使得相关券商对质押股票进行强制平仓，导致所持有的金科股份股票被动减持，未能预先披露减持计划；

二是黄红云及金科控股在2022年与原一致行动人解除一致行动关系及减持公司股份造成权益变动情况后，黄红云及金科控股作为信息披露义务人未及时履行权益变动报告书的披露义务。

2、

金科近3年亏损超500亿元

公开资料显示，成立于1998年的金科股份，来自重庆，曾是重庆第一民营房企。黄红云，男，汉族，重庆涪陵人，金科地产集团股份有限公司创始人，现任金科控股董事局主席。

▲金科控股集团董事局主席 黄红云

金科最辉煌的两年是2020和2021，2020年，金科股份销售额为877亿，2021年突破1100亿元，跨入千亿房企行列。黄红云2007年就登上了《胡润百富榜》，2020年，黄红云更是凭借215亿元身家在《胡润百富榜》上排名第241。然而天有不测风云，此后的一年间，黄红云财富缩水了七成，2021年身家仅剩60亿元，2022年更是掉出了榜单。

前几年，金科在青岛曾经也是风生水起。金科弘阳·集美时光、金科世茂集美云锦、金科恒联·集美常青、金科·阳光美镇、金科·罗兰公馆、金科·星辰和金科·平澜府……

▲金科弘阳集美时光售楼处沙盘

但是，自2022年起，金科出现债券违约，陷入资金困境，青岛项目也不例外。2022年6月，金科恒联·集美常青通知业主延期交付；2022年10月，金科平澜府项目拖欠供热配套费……

▲城阳金科阳光美镇

城阳上马板块的阳光美镇，曾是金科在青岛最为赚钱的项目之一。时至今日，这个项目可把不少业主坑惨了。开盘价1.2万元/㎡的高层，现在二手房成交价甚至跌破5000元/㎡大关了。

3、

金科公司重整程序正式启动

4月3日，金科地产集团股份有限公司披露了公司重整事项的最新进展。公告显示，金科股份及其全资子公司重庆金科于2024年4月22日收到法院受理重整申请的裁定书，公司重整程序正式启动。

根据金科股份及重庆金科第二次债权人会议表决截止时间的投票结果，《金科股份重整计划（草案）》已获第二次债权人会议表决通过，《重庆金科重整计划（草案）》已获第二次债权人会议有财产担保组、职工债权组、税款债权组表决通过，普通债权组暂未通过。

重庆金科将与普通债权组协商，并由普通债权组再次表决。参与对《重庆金科重整计划（草案）》再次表决的债权人为普通债权组中投反对票或者未投票的债权人，普通债权组已投同意票的债权人、其他已表决通过的债权组无需再次表决，再次表决事项截止时间为2025年5月10日18时止。

1月24日，金科地产发布2024年度业绩预告。公告显示，金科预计2024年亏损额在205亿元至285亿元之间。2023年，金科亏损87.32亿元。显然，2024年亏损额度显著增加。金科项目销售下滑、交付条件项目减少，导致结转利润减少。融资逾期未归还，导致利息费用化增加；部分项目存在减值迹象……最可怕的是，金科预计2024年度期末净资产为负，可能被实施退市风险警示。公司若重整成功，将有利于优化资产负债结构，恢复盈利能力；若重整失败，则存在破产风险。