成都整个6月新房成交12720套小火一把，在7月截止27号已经成交14662套，成绩更上了一层楼，新政后的效果还在持续。
今天盘点一波主城要卖的新盘，有心仪的早准备。
成华区
成华区即将要亮相的新盘真多，卖了一个又会冒一个性价比不错的项目出来，如果预算不高的刚需人群可重点留意。
华建锦院
面积：89㎡-137㎡
产品类型：洋房、小高层
装修情况：带装修
价格：清水均价20600元/㎡
地址：成华区和泰西一路
项目位于成华区崔家店，公共交通有地铁7号线，地铁双店路站、崔家店站都在10分钟的步行时间内。
商业方面有奥园广场与茂立方商场可满足日常生活，品质感更高的两公里内龙湖滨江天街和万科天荟城市广场。
项目占地约68亩，容积率2.0，有洋房、小高层两种物业类型。洋房建面约117-137㎡；小高层建面约89-116㎡。起步面积较小总价可控，户型多样，刚需、刚改选择面更广。
预计8月取证，人才占比37%，成华区的人才可优先选择有身份优势。加上推货量大、普通资格仍有机会。
华建锦院由华建地产打造，本次首进成都它是隶属于扬州建工控股的国有房地产开发企业，实力有保障。
中环光悦居
面积：62-91㎡
产品类型：高层
装修情况：清水
价格：待定
地址：成都成华区二仙桥东路60号
成华区二八板块又有新房源，四年前物华天域阁因为项目投资方的债权经济纠纷被法院查封，导致项目在摇号的前一天被官方暂停销售，目前改名中环光悦居，即将面世。
该项目位置不错，与地铁7号线、8号线理工大学站约300米，与卖得不错的保利中环广场一街之隔。
占地面积约10.58亩，容积率4.5，面积区间在62-91平方米，3T8户极致刚需。占地巨小，没有小区环境，4年前1.1—1.3万元/㎡，加上起步面积小，预计总价会是今年新房的最低，周边的配套也比较齐备。
东宸锦悦府
面积：71-118㎡
产品类型：高层
装修情况：清水
价格：待定
地址：成华区文德路与文德巷交叉口东北80米
项目位于成华区二仙桥西一巷，目前二八板块新开发较多的在项目北侧，周边老小区居多生活氛围足够，且离地铁7号线八里庄站也就300米。
项目占地12亩，一共3栋楼，其中1号楼是社区配套用房，2号楼是商业，3号楼是住宅。
一共32层高，两梯五户，一共155套，预计单价约2W左右。和光悦居类似，mini盘的极致刚需，要好些的是带有内部园林景观，但周边界面不如光悦居新。
城投置地·青熙蘭庭
面积：110-143㎡
产品类型：叠拼、小高层
装修情况：清水
价格：待定
交房时间：2023年12月
地址：成都市成华区致兴二路
项目在成华区东北三环内。开发得比较晚，片区不够成熟。周边的配套较一般。
城投置地青熙蘭庭项目7栋小高层层高为16-17F，梯户比为2T3户和2T2户，叠拼层高6F。主力户型建面110-143㎡，套三、套四都有。
武侯区
武侯区曾经的豪宅元老板块——丽都，近期有项目新亮相了。适合改善人群关注。
交投电建·天合玖玺
面积：141-171㎡
产品类型：小高层
装修情况：带装修
价格：清水最高均价22100元/㎡
地址：武侯区华泰五路
去年6月，交投联合电建，拿下位于丽都板块相隔仅200米左右的两宗地块，合为一个项目打造，即交投电建天合玖玺。
位于南中环在丽都板块传统住宅区域的南部，周边厂房安置房较多，环境上还有待改进。
日常生活需要依靠周边底商，大型商业可去大悦城。周边有地铁3、7、10、8号线。
教育方面直线距离约200米左右有成都市华兴小学和成都市武侯区第七幼儿园。
除租赁住房外，项目对外销售的房源仅2款户型，分别是141㎡和171㎡，纯洋房4-11F，1T2。产品上还有一大优势，即现房销售，所见即所得。预计精装单价约2.6w/平，这价格买入南2.5环丽都板块。
复地崑玉锦城
面积：132-143㎡
产品类型：小高层、洋房
装修情况：清水
价格：清水限价22058元/㎡
地址：武侯区簇锦街道办事处高碑村一组
复地崑玉锦城位于武侯区簇锦街道办事处高碑村一组，占地131.12亩，容积率2.5，清水限价22058元/m²。
产品是小高层及洋房，12-16F，2T2，户型建面约130-169m²，也是一个偏改善的项目。比天合玖玺离地铁近，但周边其它配套也比较不足。
悦湖菁领汇名邸
主力建面约73-177㎡，其中73㎡户型198户，约占整个项目的28%。
天府新区
中铁卓越时代城
中铁卓越时代城
面积：88-143㎡
产品类型：高层、叠拼
装修情况：带装修
价格：清水限价20000元/㎡
地址：天府新区兴隆湖街道保水村
项目位于兴隆湖东侧、鹿溪生态区，环境的确不错、但成熟度偏低，好在步行500m左右就是地铁19号线蓝家店站，目前主体结构已部分封顶了，而非停留在规划层面。能换乘6号1号线。
容积率1.8、清水限价2w，全围合式9-13F的小高层布局，别墅级的土地上，修出了起步面积88㎡的刚改型社区，预计200w能上车。产品指标不错，就看能不能接受周边需等待的环境了。
中铁建西派融城
面积：143-238㎡
产品类型：小高层
装修情况：带装修
价格：待定
地址：天府新区祥鹤二街
西派融城所在的锦江生态带，是天府新区的首个“西派系”，而该项目的改善属性更为明确，改良锦江生态带较刚的属性。
总占地面积约116亩，容积率2.0，共规划有799户，主推2T2户的板式大平层，8-17F，产品建面约143-238㎡。
该项目非双限地，它的打造更纯粹，无地下室无底跃，品质感自然高些，但装标比起西派系偏低，产品具体能否让人满意会比较考手艺。
锦江区
锦江区基本走大佬路线了，很少有新盘，有也是“打扰了”的那种级别。
对于有主城情结的壕改是不会错过的区域。
建发天府养云
面积：143-212㎡
产品类型：洋房、叠拼、商墅
装修情况：带装修
价格：清水限价27500元/㎡
地址：锦江区杨柳街道潘家沟村4、5组
建发靠攀成钢的央玺大卖，塑造了起高端中式的印象，这次是选址锦江区的白鹭湾，继续玩最擅长的中式路线带来天府养云。
建发天府养云总占地约82亩，容积率1.5，总户数544户，产品形态多样，洋房、叠拼、商墅。
住宅部分全部正南北朝向阵列式排布，层高2F的商业叠院在东南侧围合布局。且起步户型面积更大，根据最高清水限价27400元／㎡，那么精装价格会比较刺激。
新盘不断，老盘也有加推，多看多比较总是不会错的。
