近期的房地产市场依然压力不小，原本该来的小阳春在四月份也消失不见了，随之而来的是众多城市的商品房、存量房量价齐跌的情况。

随着压力持续不退，各地给到购房者、开发商的刺激利好的总体力度也不断增加了。公积金上浮、利率优惠、购房补贴、提高贷款年龄限制等都让楼市整体的调控环节持续放松。在放松调控的过程当中，也凸显了不断增加的楼市压力。

由于之前在房价上涨期间楼市调控持续收紧，居民也把持续的高压调控看作了常态。以至于现在各地不断放松调控就被看作是持续大力度的楼市刺激。但实际上，房地产市场建立初期也是没有众多限购、限售条件限制的。所以说目前的楼市状态正在逐渐回归过去的样子，也就是回归到楼市相对原始的状态罢了。

不过，楼市回归过去也意味着房地产市场房持续压力是存在的，买房的人正在减少。目前购房者变少其实也是相对的，主要是因为近些年的房地产市场的发展速度太快，导致整体的楼市数据快速增长，以至于现在增速放缓后整个房地产市场都无法适应。而就目前的情况来看，房地产市场的总体趋势还是比较弱的，但是开发商的数量，土地出让的规模却已经无法顺利削减下来。这才是当前楼市最尴尬的状态。

随着未来房地产开发商洗牌，各地土地依赖程度减弱，房地产市场就算数据下滑也能维持在相对稳定的区间内。所以说楼市的调整还需要时间，时间到了市场也就不一样了。