今年以来，遭遇下行压力的房地产市场迎来了复苏的机会。但是房价的上涨可能等不来上涨的机会了。

在过去20多年的商品房市场发展的过程当中，房价的涨幅可以说是惊人的。尤其是一些热点城市的房价最高能有几十倍的涨幅。按照这样的速度，未来一旦房地产市场重获发展的机会。房价是不是还有机会呈几十倍的涨幅呢？

过去房价上涨的速度快是因为房价的基数低，热点城市的居民需求大，收入上涨到速度快，加之融资渠道很宽，大家对房价的耐受能力就非常突出。但是现在情况就不一样了。因为房价从1000涨到1万可以花十间的时间。但是想从1万到10万可能就要几十年甚至上百年的时间。因为房价上涨的幅度可以是固定的。当基数越大，房价neng上涨到比例就会下降很多。

我国的GDP其实也是一样的。过去的快速发展是基数低，现在增速放缓是因为基数大了，就遇到瓶颈了。

目前房价的变化趋势很明显，在瓶颈期购房者已经开始难以输出有效的需求了。这样一来也将意味着楼市的发展到这就是个坎了。今后房价还想大幅度大同比增长是不可能了。就算热点城市的房价每年涨五千也会因为技数越来越大而降低增速。更何况现在的房价基本上已经到位了。购房者能够接受已经是最好大结果了。

房价难涨就是现实问题。购房者都看清了现实的问题。就算购房者购买力再强也不可能保证高企的房价有充足的上涨空间和机会。所以说期待房价翻红的人可以消停了。而期待房价大幅下跌的人也不需要太过执着了。