近日，深圳楼市有一个广受关注的消息传出，那就是执行了多年的二手房指导价有望取消。一时间让深圳楼市再次成为大家关注的焦点。

众所周知，在深圳执行二手房参考价格制度的两年时间里。深圳的二手房量价齐跌。原本撑着不降价的房东，最终也在楼市寒冬的下行压力下最终选择了向事实低头。而目前，真正在执行二手房成交参考价格的城市也只剩下深圳一个。所以说，如果该措施能够顺利取消，那么对于整个深圳的楼市而言也会有较大的影响。

受到二手房成交参考价格的影响，深圳的二手房市场活力一直被压制。在今年各个热点城市二手房成交量普遍增长的情况下，深圳的二手房市场依然“稳如老狗”，单月成交量还是未能突破4000套的大关。这相比其他热点城市动辄超万套的数据而言真的是不值一提。

如果二手房成交参考价格的机制真的取消了。那么对于购房者和房东而言都是好事。毕竟二手房指导价直接影响到的是房贷的多少。在众多融资渠道被封堵之后，深圳的二手房购房者想买房却得不到想要的贷款额度，房东一侧也不肯按照参考价下调价格。这是直接影响深圳二手房成交量的主要因素。所以说一旦取消了指导价的限制，那么银行就可以按照评估价放贷，这也能够大大提高购房者的购买能力。也可以说是变相提升了二手房的价格和价值。

在持续下行的楼市压力下，深圳的二手房市场想要破局，想要调动房屋的流动性，就要想办法消除二手房销售和购买环节的阻碍。而指导价恰恰是堵在路中间的存在。因此，二手房指导价如果能够众望所归的被取消，那么这势必会给深圳楼市打上强心剂。