2.4万亿黑洞吞噬中国!许家印‘债主名单’曝光百万家庭住烂尾楼

瑞亭看娱 2025-03-20 06:04:45

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盛京银行于2023年9月向沈阳市中级人民法院提交强制执行申请,要求拍卖恒大持有的新疆广汇集团30.99%股权,评估价值为68.3亿元。该股权在阿里拍卖平台经历三次流拍,起拍价从53.7亿元降至34.2亿元,最终由乌鲁木齐国资以32.8亿元接手,成交价仅为估值的48%。中信信托则于2024年1月冻结许家印家族持有的香港山顶布力径10号别墅,该物业2020年购入价为8.8亿港元,2023年估值缩水至5.2亿港元。司法审计显示,恒大集团在2016-2020年间通过126家壳公司向银行申请贷款,资金最终流向境外美元债兑付。

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南通三建2022年财报披露,其被恒大拖欠的217亿元工程款中,1-2年账龄占比29%,3年以上账龄达71%。该公司在江苏启东法院提起的238起诉讼中,仅执行到位3.7亿元资产,其中包含郑州恒大悦龙台项目12套查封房产,评估价4800万元,拍卖成交价2100万元。苏中建设为追讨64亿元欠款,成立23人专职催收团队,2023年差旅费支出达870万元,同期将盐城恒大翡翠华庭未完工的3栋住宅楼以1.2亿元抵偿钢材供应商货款,抵债价仅为市场价的32%。

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深圳广田集团持有的32亿元恒大商票中,24亿元票据到期日为2021年6月前,逾期天数超过900天。广田在佛山设立的商票贴现中心数据显示,2023年7月商票变现率为票面金额的28%-35%,需搭配库存建材抵充。某陶瓷供应商库存积压的“恒大特供”瓷砖达870万箱,占用仓库面积3.2万平方米,每月仓租成本47万元。该企业将20万箱瓷砖以“买10箱送1箱商票”方式处理,实际回收现金仅占应收账款的11%。

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恒大财富暴雷涉及未兑付本金总额431亿元,其中员工认购占比38%。2023年12月深圳警方对12名恒大财富高管采取强制措施,追缴佣金及绩效奖金1.7亿元。郑州恒大城业主委员会统计,项目烂尾的7栋住宅涉及1632户家庭,其中412户因无力租房已入住未通燃气的毛坯房,每日需从一楼公共水管取水。长春恒大御景湾业主自筹资金380万元完成外墙保温工程,该费用占购房合同总价的6.3%,但电梯安装仍因欠费被供应商暂停。

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苏宁易购2017年向恒大地产战略投资的200亿元,原协议约定2021年9月由恒大以300亿元回购。因恒大违约,苏宁将该笔投资计入2022年资产减值损失,直接导致其净资产由正转负。山东高速持有的恒大地产4.7%股权,2023年司法评估价值仅为初始投资的17%,该集团将其中51%份额以9.3亿元转让给济南城建,产生投资亏损43.7亿元。

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银保监会2022年商业银行压力测试报告指出,恒大连带风险使房地产贷款不良率峰值达6.8%,需计提拨备金额增加2800亿元。佛山陶瓷行业协会调研显示,43%会员企业采用“商票+存货”组合抵债模式,导致2023年行业平均毛利率下降至5.7%,较2019年减少14个百分点。国家统计局数据显示,2023年建材行业应付账款周转天数较2019年延长27天,67%企业被迫延长供应商账期至180天以上。

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债务链条责任界定存分歧:银行主张房企挪用贷款属于民事欺诈,但监管记录显示贷前审查未核实项目资本金到位情况;购房者认为预售资金监管失效致烂尾,而住建部门援引《城市房地产管理法》称已履行形式审查义务;供应商追责恒大利用商票展期规则恶意拖延,但司法实践将票据纠纷归为平等主体经济矛盾。数据显示恒大危机直接导致2023年民间借贷利率上浮23%,中小房企融资成本增至年化14.7%,风险传导仍在持续。

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