5月14日凌晨，东莞市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（东建〔2022〕4号）》。重点6条：

1、增值税满5年改为2年；

2、限售满3年变2年；

3、双拼户型按一套算证；

4、二孩或三孩的居民家庭，允许多买一套（限购3套）；

5、住房公积金贷款可依规上浮20％的额度；

6、商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率限制放松。

南京自5月11日起，生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。

而5.14“莞七条”，比南京松得更全面，在全国楼市双限政策松绑的城市中，力度无疑是最大的。

东莞这座万亿级城市对楼市下的猛药，对全国各大中小城市楼市政策调整方案，或多或少都会产生一定的刺激影响。

2014年，东莞主城区和各大经济强镇，单价五六千的楼盘比比皆是。遗憾的是那两年混迹东莞，曾经订过一套住宅，因为谈好的价格优惠没有实现而退订，最终一套都没有买。

2015年下半年，在深圳暴涨的带动下，东莞楼市涨了四五倍，当时看中未买的六千多的房子，涨到了三万出头，错失一次发财机会。

“莞七条”用力很猛，楼市的春天会应声而来吗？今年还有发财机会吗？

价在高位而存货高启的城市，谨记“房住不炒”！