杭州楼市小阳春还是在那激烈的互相博弈当中。

杭州楼市的冷热分化太明显了。

杭州楼市一边是房价倒挂的新房需要摇号，各种抢，一边是房价没有倒挂的，则是需要各种走销售渠道，在二手房市场也是一样，那种楼龄比较老的二手房只有割肉才能有成交，而那种次新二手房房东却觉得杭州房价要起飞，甚至还要涨价卖房子。

这些都是杭州楼市的现状。

杭州楼市前段时间连出了2个地王，给了杭州楼市那些改善房房东信心，而另外一边，从3月17日到4月7日，杭州楼市的待售二手房数量从162000多套增加到了164178套，杭州楼市的待售二手房又越卖越多。

现在杭州楼市新房在二手房房东的掩护下，要比二手房热的多。3月杭州新房开盘房源接近5000套，参加登记的人有13242组，开盘的53次里面，19次开盘需要摇号。

杭州楼市3月卖的最好的二手房，是绿城翡翠城，3月份卖出去了71套房子，像是里面的梧桐郡，在杭州楼市之前的高点，卖到了5万一平，现在也就只有3.5万的样子。

杭州楼市二手房的水比较深，购房者还是要擦亮眼。