前段时间，烟台市自然资源与规划局嘉宾在做客《民生热线》时介绍了多个重要片区的最新规划，其中的滨海假日酒店升级改造我已经介绍过了，而在节目中还提到了另一个广受大众关注的项目——经伦街。

据介绍，经纶街改造已经于2024年底完成了规划审批的相关工作，改造方案也已经披露。改造主要分为两个部分。

一期是东南角的安置房地块，按照规划将于今年进行土地出让，并启动安置房的建设。二期是经纶街剩余部分区域，主要将用于建造高品质酒店、办公楼以及商业街。

2024年底，芝罘区经伦街片区城市更新项目方案设计、初步设计及施工图设计在烟台市公共交易资源网发布中标结果公示。

经伦街片区城市更新项目位于芝罘区，海港路以西，大海阳路以东，北马路以南，西大街以北。

公告显示，项目新建总建筑面积约60.95万平米，其中地上建筑面积约43.98万平米，地下建筑面积约16.97万平米，建筑高度≤200米，主要建设内容包括住宅、商业及配套设施等工程设计。

而在此之前，芝罘核心城区指挥部已经通过全面梳理经伦街、弘宝大厦等多个停滞15年以上的遗留问题，确定以经伦街片区为载体，统筹解决居民长期躲迁、项目停滞等一系列历史遗留问题。

根据今年初规划，2025年烟台重点更新片区板块年度实施32个重点片区，年度投资108.85亿。其中，芝罘区实施夹河·幸福新城、环海路西、横河、经伦街及“烟台山-塔山”历史轴线5个片区。

就在3月初，经伦街改造效果图在网上曝光。从效果图来看，火车站对面将崛起一片颇具未来科幻感的高层建筑，届时出站后的“烟台第一眼”，也将不再破败不堪。

经纶街区片位于火车站和大悦城对面，东侧是阳光100城市广场，南侧是振华商厦，是烟台市最核心的商业区域，也是烟台市的城市窗口，是城市形象的代表。

早在2008年，芝罘区就成立了经纶街片区改造指挥部，要对这里进行改造。项目性质为商住，位于新建火车站南面，东至时代广场，西至大海阳路，北到北马路，南到西大街。

根据当时的规划来看，片区改造在建筑风格方面以现代欧式与新古典主义或新中式为主；充分开发利用地下空间，高层建筑的地下开发不少于三层；地块北侧规划北马路过街通道。

不过在随后的几年里，该区域的更新改造虽屡被提及，但因为片区居住密度较大、商铺众多，而且改造还涉及到港城宾馆、打捞局招待所以及部队资产等，困难重重，多年来就这么一直搁置。

而经伦街改造真正有进展是在2023年。

2023年3月，烟台发布《经伦街项目一期非住宅房屋征收评估服务采购竞争性磋商公告（预采购）》，立丰街5号（原良友商厦）、海港路18号（原昌隆大厦）、经伦街21-23号（原民政局招待所）均被纳入改造范围。

随后就迎来了2024年的一系列进展。

目前原来的昌隆大厦、良友大厦、西大街一侧临街商铺等都已被拆除，地面也进行了平整，整片区域已经搭起了围挡，根据官方公布的信息，安置房最早今年就能启动建设，这对于周边居民来说无疑是一件大好事。

与经伦街相隔不远，是烟台正在建设的海上世界和芝罘仙境。一旦这里建成，将成为展现城市魅力的烟台之窗、城市之眼，成为芝罘区休闲娱乐的核心地段。