为什么很多人买房的时候热衷于买“老破小”二手房呢？城市里新开的楼盘它不香吗？为什么有这么多的购房者在买房的时候要选择户型差、环境差、停车困难的“老破小”呢？

那是因为这些“老破小”的位置一般都是在市区里的黄金位置，交通方便，通勤时间短，周边的各种配套的生活设施齐全，最重要的是它还有配套的优质学区。

所以，很多年轻的购房者为了以后孩子读书方便，上班的时候通勤时间更短这些原因，选择购买“老破小”。

本期家装案例给大家分享的就是江苏的一个3口之家的“老破小”改造案例。

90后的屋主夫妻有一个即将上小学的儿子，夫妻俩在买房的时候同样在“老破小”和“远大新”之间纠结了很久，最终还是决定买下了这套“老破小”的二手房。

让人惊喜的是，“老破小”在经过重装改造之后，变成了一个简约大气又实用的温馨小家，一家3口过上了安稳幸福的生活。

房屋坐标江苏省常州市，建筑面积57㎡，套内面积46㎡，户型南北通透，是一个2居室的格局。

房屋是95年的老房，户型上的改造空间不大，在装修的时候女主人自己动手设计，并找了装修团队全程施工。

①入户阳台内侧设计了一组玄关鞋柜，解决入户收纳问题。

②客餐厅一体化设计，更加节省空间和方便使用。

③次卧按照常规布局的话空间太小，缺乏收纳空间和学习空间，所以定制了榻榻米。

④厨房改成了开放式的，让客餐厅变得更加通透明亮。

⑤主卧外的阳台改造成了一个洗衣晾晒的空间。

改造前的客厅主要是作为餐厅和学习区使用，没有沙发和电视，缺乏一家人交流和孩子玩耍的空间。

改造后的客餐厅是一体化设计，并且地砖也改成了浅灰色，让家里变得更加明亮大气。

改造前的厨房非常老旧，并且缺乏收纳空间，所以看起来非常杂乱；改造后的厨房不仅更加好看了，而且收纳空间也非常的充足。

卫生间改造前内部也是非常老旧脏乱的环境，还有管道裸露在外，不仅很难看，而且还存在安全隐患。

改造后的卫生间虽然面积没有变大，但是设计得更加合理和美观了。

改造前的次卧只能放下一张床，收纳只能靠床下空间和床上的小隔层，不仅杂乱，而且非常压抑。

改造后的次卧定制了榻榻米，不仅解决了睡眠、收纳和学习的需求，整体看上去也更加温馨了。

改造前主卧和阳台之间有门和窗户隔断，让空间显得比较昏暗；改造后窗户改成了开放式的拱门造型的窗，并且还拆掉了旁边的门，卧室变得更加宽敞明亮了。

改造前的阳台空间基本上就只能简单的晾晒衣物，空间利用得并不充分；改造后增设了洗衣机柜，洗衣晾晒一步到位。

家里入户后就是一个小阳台，现在被改造成了一个独立的入户玄关。

地板上通铺了一张非常柔和温馨的地垫，给家里形成一个独特的落尘区。

入户门是新换的，选择了好久才挑到这款满意的颜色，外面是黑灰色，里面是白色的，和家里的装修风格非常搭。

鞋柜是通顶的设计，收纳能力极强，收纳一家3口的鞋子是完全没有问题的。

鞋柜下方留空20cm，方便收纳进门换下的鞋子和在家里穿的拖鞋。

鞋柜中间是开放式的设计，不仅能收纳口罩、钥匙、消毒用品之类的物品，还可以摆上几个好看的摆件，美观又实用。

柜子上方还安装了一条感应灯带，归家氛围感直接拉满。

从入户玄关进来，旁边就是一个小客厅了，客厅的布设也是非常简单大气的。

靠墙摆放了一张一字型的浅灰色沙发，沙发背景墙上用一张简单的装饰画点缀，简约大气又实用。

沙发旁边还摆放了一个简易的衣架，作为玄关收纳的一个补充，可以收纳进门换下的外套和围巾之类的物品。

客厅对面的电视背景墙就更简单了，用一个可移动的电视架来替代传统的电视背景墙，不仅观影更加方便了，还可以随时移动到需要的地方，比如卧室。

餐厅和客厅是一体化的设计，靠墙设计了一组通顶的餐边柜，收纳能力没得说。

餐边柜也是常规的三段式设计，中间是开放式的，可以作为西厨的操作台使用。

一张小餐桌靠着餐边柜摆放，平时一家3口就餐非常方便，也不会占用太多空间。

餐桌是可折叠，展开时就是一张大餐桌，可以满足多人用餐的需求。

厨房是开放式的设计，让室内空间变得更加明亮通透了。

女主人说他们一家人的口味比较清淡，所以开放式的厨房也没有多少油烟问题的困扰，配备一台大吸力的油烟机就足够了。

厨房的窗户上本来安装了布艺窗帘，但是使用一段时间后发现，太难清洁卫生了。

所以干脆给窗户上贴了一层磨砂玻璃贴，不仅可以很好的保护家里的隐私，还可以让空间变得更加明亮，还减少了清洁工作，真的是一举三得啊！

冰箱靠墙放置，旁边还摆放了一组带滑轮的收纳架，可以用来收纳一些不宜放在冰箱保持的食物，要用的时候可以拖到厨房的任意位置，平时靠墙摆放也不会占用太多空间，非常实用。

厨房内部的橱柜是U型的布局，大单槽的洗菜盆居中，两侧分别是备菜区和烹饪区，使用起来也非常方便。

值得称赞的是，小厨房内对于空间的充分利用，不管是墙面空间，还有旁边的空间，都利用了起来进行收纳，让厨房台面随时保持干净和整洁。

卫生间和厨房仅一墙之隔，面积很小，只有不到3㎡。

卫生间的门换成了长虹玻璃门，这样可以让小空间变得更加明亮和通透。

由于卫生间面积太小，无法做到真正的干湿分离，但也用浴帘和挡水条分隔了空间，使洗澡时水不会四处乱溅。

为了使用时间更长久，所以选择了一体式的陶瓷台盆，并巧妙的利用墙面空间来收纳洗漱用品和女主人的护肤品，整个角落小巧又很实用。

卫生间对面的墙面空间也没有浪费，门后空间安装了挂钩收纳清洁用具，花洒下方安装了拖鞋沥水架，都是非常实用的。

儿童房是孩子的房间，仅有7㎡，按照常规布局，放下一张床后，就没有多少空间了。

为了能把空间充分的利用起来，所以定制了榻榻米。

床刚好利用房间的宽度进行横放，床尾的衣柜和床下的抽屉柜都可以很好的收纳孩子的玩具以及衣物。

床头一侧还摆放了一组成品的半高柜充当床头柜，方便又实用。

靠窗打造了书桌，方便孩子看书学习，柜体和榻榻米相连，看起来也不会显得突兀，书柜、抽屉柜也方便收纳孩子的书籍和学习用品。

主卧相比于室内其他空间来说，是最大最宽敞的空间了，尤其是在拆掉了和阳台之间的隔断门窗后，空间更加宽敞明亮了。

主卧内靠墙设计了一组整墙的通顶衣柜，无论是从美观性还是实用性来说，都是非常棒的。

卧室内摆放了一张宽敞的双人床，床上用品的选择看起来非常的温馨和柔和。

主卧内靠窗还摆放了一组半高柜，可以作为女主人的梳妆台，收纳空间也非常充足。

半高柜旁边再摆放上一张懒人沙发，躺在上面看书或者刷手机都是非常舒服的。

拱形的窗洞不仅替代了原来老旧难看的窗户，给室内提供采光和通风，而且还非常的美观，摆放上两瓶绿植，清新又大气。

拉开阳台的窗帘，让阳光肆意的挥洒进室内，让人的心情也变得更明媚了许多。

阳台的角落里设计了洗衣机柜，下方嵌入了带烘干功能的洗衣机，旁边还预留的手洗的区域。

洗衣机柜上方的墙面上还安装了一组吊柜，增加收纳空间。

窗户外的不锈钢防盗架下方的平台，装上一层细网，用来晾晒鞋子非常方便，上方可以用来晾晒衣物。

当然，阳台内部的顶端同样安装了晾衣架，晾晒衣服被褥非常方便。

这就是江苏一家3口的小家了，虽然只有45㎡，但是却有2室1厅，装修虽然看起来一点也不豪华，但是却深得我心。

不仅室内各个空间都布置得非常实用，还有生活的烟火气。

生活的幸福感从来都不是由房子的大小来决定的，一家人在一起开开心心、简单平淡的生活，也是非常幸福的！

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