婚前买房还是婚后买房好要看具体情况。婚前买房产权归属清晰，属个人财产，离婚不分割，适合经济独立、追求安全感者，但需独自承担经济压力；婚后买房属共同财产，可共享贷款优惠和还款压力，但需面临分割风险。若重资产保护，选婚前；若重共同承担，选婚后。如何选择关键是要结合感情基础、经济能力及对财产规划的共识。

预算规划方面，需全面评估家庭收支状况，建议预留3-6个月家庭开支作为应急资金，避免将所有资金投入到房产中。地段选择时，除考虑当前便利性外，还应关注政府规划中的重点项目，如新地铁线路、学校建设等，这些规划可能带来房产增值。户型需求方面，除基本功能分区外，还需考虑未来家庭结构变化，如是否有老人同住、是否计划生育二胎等。产权核查时，务必到房管局查询房屋权属情况，确保无抵押、无查封，并可要求中介提出产权调查报告。开发商资质方面，可通过住建部门官网查询开发商资质等级，选择二级及以上资质开发商，并了解其过往项目口碑。

选房阶段，建议多比较不同楼盘，关注容积率、绿化率等规划指标，实地考察不同时间段（如早晚高峰）的交通状况。签约流程中，认购书需明确约定房号、价格、签约时间，正式合同需使用房管局统一文本，重点关注面积差异处理、逾期交房违约责任等条款。贷款办理时，商业贷款需选择适合的还款方式（等额本息或等额本金），公积金贷款需注意额度限制及放款速度。交房验收时，除房屋本体质量外，还需检查水电表读数、燃气开通情况，并保留所有验收记录作为后续维权依据。产权办理方面，需及时缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%）、维修基金（通常为房价2%-3%），并关注不动产权证办理进度。以上就是关于买房流程的全部内容，希望能对您有所帮助。