没想到人老了以后，租房都租不到。见了20个中介，跑了十几家房东，最后还是租不到房。”一位65岁的老人非常无奈地表达。越来越多的老年人发现，自己不仅面临着养老、医疗等问题，连租房都变得越来越难。在一些租房广告中，我们常常看到“谢绝老人租住”的字样，那到底这个房东为什么这样呢？这种做法是否合法？

这是光明网的一篇报道，题为：太难了！60多岁老人急得团团转，房东：宁愿空着。在租房市场上，我们经常听到“不租给带孩子的家庭”“不租给养宠物的人”，但“60岁以上老人租房难”这个问题，却很少被关注。很多房东坦言，拒绝租给老年人并非是单纯的歧视，而是出于现实考量，健康风险：害怕意外发生。如果租客在出租屋内突发疾病，甚至发生意外去世，房东因此被牵扯进繁琐的法律程序，甚至被要求承担一定责任。如果老年租客在房屋内滑倒、摔伤，或者因房屋设施问题导致意外，房东是否需要承担责任？

这一点在法律上并没有绝对的界定，但风险的存在让房东们感到不安。而且，相比年轻人，和老年人一旦出现租约纠纷，解决起来可能更加复杂。再就是老年人起居作息较早、对房屋环境的要求较高，甚至有些房东担心，老年租客可能会因居住年限较长，而提出对房屋设施的维修或改造要求，增加额外支出。说白了，就是担心老年人事儿多。这个事从法律角度来看，目前我国并没有明确规定“房东必须将房屋租给老年人”，但《民法典》规定租赁合同是双方自愿签订的，因此，房东确实有权选择租客。不过，如果房东的拒绝涉及歧视性条款，比如在租房广告上明确标明“不租60岁以上老人”，就可能涉嫌侵犯老年人的平等居住权。

另外很多房东担心的那点问题，就是如果老年租客在出租屋内因非房东责任导致意外，房东通常不需要承担法律责任。但如果意外是因房屋设施存在安全隐患导致的，比如电线老化、地面湿滑等，房东可能需要承担相应责任。因此，对于老年租客，房东可能会更加谨慎，甚至干脆拒绝租赁。既然老年人租房确实存在现实困境，那有没有可能找到一些解决方案呢？比如建立“老年友好型”租赁市场。政府可以出台相关政策，鼓励愿意向向老年人出租房东给予税收优惠或补贴，甚至推动建立“老年公寓”租赁体系，既能保证安全，又能提供适合老年人的居住环境。

而且现在很多国家已经推出了针对老年人的租赁保险，比如为房东提供保障，确保租客按时支付房租，并在租客发生意外时提供应急处理机制。如果国内也能建立类似机制，房东可能会更愿意接受老年租客。再就是一些地方已经开始尝试“老少共居”模式，比如年轻人可以以较低的房租与老年人合租，提供一些基本的陪伴和照顾，这样不仅可以帮助老年人解决租房问题，还能促进代际交流，减少孤独感。老年人租房难，它不是一个个体的问题，而是整个社会需要面临的问题。在未来，随着很多国家老龄化社会的到来，如何构建一个更加包容的租赁市场，将是全社会需要共同思考的课题。我们期待所有人共同努力，让租房的老年人有一个安心的家。