落地东海中央活力区

总投资91.62亿元

泉州市井十洲城文旅综合体项目

正式签约

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4月18日上午，2025年福建省文旅经济发展大会召开，泉州市井十洲城文旅综合体项目代表泉州在现场签约，投资额91.62亿元。

泉州市井十洲城文旅综合体项目位于丰泽区丰海路北侧，总占地面积98.6亩，总建筑面积25.23万㎡，以泉州制造为主线，汇聚非遗匠人、泉州潮牌为引领的“一县一品”，以“寻味泉州”+“寻味海丝”为脉络，整合在地饮食文化及“一带一路”异域美食，聚合打造泉州城市名片“海丝展示窗口”。建筑设计方面，将结合剪瓷雕、铜雕、出砖入石等传统建筑工艺，以现代建筑手法展现闽南建筑特色，打造泉州城市新地标。

目前街区项目已开工建设，计划2026年10月开业。

据泉州城建集团消息：“市井十洲城”项目将由泉州城建集团和万科集团合作运营。项目以打造全国文商旅街区标杆为目标，致力于填补泉州文旅活动版图的关键空白。

据前期释放消息：泉州美食文化国际交流中心（泉州美食博物馆）将落地市井十洲城项目，打造集展览展示、文化研究、技艺交流、名宴品鉴等功能于一体，预计于2026年5月正式开馆。

市井十洲城项目也是中央活力区总建约150万㎡的蝴蝶湾商务中心项目的重要组成部分。

蝴蝶湾商务中心紧邻晋江大桥，含8个地块，规划用地面积约377亩，总建筑面积约150万㎡，总投资约140亿元。 策划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态，形成蝴蝶湾完整产业生态，致力将其打造成为泉州的“城市会客厅”。

< 关于东海中央活力区 >

中央活力区是50平方公里东海城东核心区的重点区域，占地约4520亩，规划居住人口约6万人，总投资超1000亿元，全力打造对标“国内一流、省内领先”的泉州未来城市样本。

从地段来看，中央活力区地处链接中心市区与中央商务区的轴心区域，范围包括后埔、金崎、蟳埔等区域，一线临江，具备打造高端品质住宅的较优素质。

自2021年后埔启动征迁，整片中央活力区大开发便正式拉开序幕，到金崎2023年启动征迁，再到如今的集中供地已过去约4年时间，此时再站在中央活力区内，放眼望去一批名优校、商业综合体、商品房、安商房、崭新路网皆已渐次落成。

教育配套：泉州市实验小学东海校区、泉州市刺桐幼儿园东海园区已完工，泉州五中海丝校区抓紧推进，共计可提供学位5160个。

交通项目：海丝大街（后埔段）、通海大道等道路贯通、道路长度超2000米，持续推动大兴街、海丝大街（金崎段）等10余条道路建设，预计年底片区将新增道路超2000米；规划中的厦漳泉城际铁路R1线也将穿行中央活力区，拟在金崎设置站点。

商业配套：推进蝴蝶湾商务中心、市井十洲城项目建设，加大招商引资力度，将其打造为未来城市新名片。

安商房：加速推进乐居和鸣、乐居和畅、乐居和悦等一系列安商房建设。

品质住区：目前区内已公开的商品房已有6个，首发的城建水墨观海一入市即引发千人摇号并快速售罄，纯改善型项目保利天瓒也在一年内快速清盘，目前仅瑞景湾一个项目在售，还有城建水墨观海五期、保利、省五建、东海开发等4个纯新盘待入市。