人真的不能在自己非专业的地方随便发表意见。

比如说那些经济学家都说呀，房价一定会跌。好吧，跌价的只有那么几套，比较急卖的，其他的都是贵的要死的，还不断在涨价。

再比如说，我在深圳可以做珠三角范围内的新房，跟深圳的二手房，租房。可是，你要是问我深圳的租房和二手房，珠三角新房我都很熟。但是，以此类推，去去东莞跟惠州的二手房买卖跟租房，我一点都不熟悉。因为二手的话，各个地区的交易政策啊，还有税费啊，还有银行流程啊，都不太一样。还有就是租房方面，每个地区的租金啊，出售时间哪都不一样的

-_-||唉，就有一个朋友问我，她说东莞的房子放了两年多了，怎么办？还是个毛坯？每个月还要交物业管理费，维修基金。然后我就给了个建议说要不你租给包租公司吧，让包租公司装修嗯，到时候他每个月给你打租金，就算不多的话，也可以抵扣你的物业管理费跟维修基金啦！或者是有租客愿意长租五年毛坯，也可以啊，便宜一点没有关系

他就说可以啊，你帮我找一个。

等我认真调查了好几个包租公司之后，调查了好几天，搞得我这深圳的房子维护好多事情都没有做。才发现天呐，东莞包租公司都是做农民房的包租，不做小区房的包租，跟深圳有很大的区别呀。并且猛地一看，才发现东莞黄江出口三房那么大的面积竟然才租1600不到。好吧，就是朋友把它装修完，花个5到10万，这个装修成本也挺高的呀，一个月1600左右，不知道啥时候才能回本呢？并且，房子出租的话，有太多的房子了，所以这个房子很难出租啊！

唉，说这个例子的原因就是想告诉大家，不要在自己不专业的事情上随便发表意见，还有就是承诺自己能够做到。一来，因为我们不够专业，所以想在别人专业的领域去插手的话，我们要花费很多的时间和精力，如果我们能够交给专业的人去做，那我们可以节省更多的时间和精力去做自己应该做的事情。二来，因为我们不够专业的情况下给客户的回答会非常的马虎不严谨，这会使客户对我们有不好的印象。

再比如说，表姐姐，她问我深圳二手房房子的均价多少钱，成交量是多少套？如果贝壳深圳成交的话，每天有实时更新数据。可是她问我是全深圳二手房，这个我还真不太清楚，他一直追问我，我只能百度一下，告诉他去深圳住建局去查询，或者去深圳国土局查询。非自己专业领域随便回答，只会误导别人。

再说有个业主，他问我东莞的二手房成交税费多少钱？我真的是一脸懵哦，深圳的税费计算的多一些，这个还熟练一些。对于东莞各个交易流程和税费都不太了解。嗯本来想把专业的东莞同事推荐给业主，他说你就帮我计算一下这个房子吧。东莞的同事，又觉得有点麻烦，就直接把税费表发给我，让我按照公式计算。先熟悉了这个表格计算方法了，计算两三次才发给这个业主。如果是专业的东莞二手房同事，估计计算一下，立马就搞定了。

在自己不专业的地方，不随便发表意见，是节省自己的时间经历，也是术业专攻啊