近日，合肥放松了区域内的限购措施，仅存的限购条件已经形同虚设。目前，不少城市依然在积极松绑区域内的调控措施。基本都已经将限购松绑到了名存实亡的阶段。这可能也是各个城市对楼市调控最后的最终了。

有趣的是，今年以来热点城市的商品房市场相比上一年度有了明显的增长趋势。但是每个城市的调控措施却也在持续松绑。如果楼市复苏真的来得实实在在的话，那么这些城市也不会轻易松绑最后的限购措施了。因此，目前绝大部分城市的房地产市场依然不景气，所谓的复苏和升温也仅仅是来源于政策持续推动的效果，并不是购房者需求集中的爆发。

如果各个城市房子卖得好，调控措施是不会持续放松的。毕竟商品房市场不是小商品批发，不是一波优惠之后老板就能赚够钱的。房地产市场讲求的依然是细水长流，这就给房地产市场的发展带来了更大的挑战。

目前，不少热点城市的二手房市场反响十分火爆，这其中的原因也主要是房东愿意降价换量而导致的结果。也就是说，二手房市场靠的就是降价。如果二手房市场真的复苏了，那么就应该像之前一样是一个卖方的市场。现在各地二手房挂牌量猛增，房东竞争卖房有压力，这也给想要买房的购房者带来了适当的红利。

所以说，现在我们所看到楼市复苏的景象，大多还是来源于人为的推动，只是政策调低之后的假象。如果政策不放松，不下调，那么广大购房者可能还是持观望态度的。不断松绑的楼市调控措施明确的告诉我们，房地产市场过得并不好，之所以放松调控并不是像一些人说的“乘胜追击”，而是“放低姿态”求着购房者来买房的。