随着房地产市场的发展趋于求稳为主，房价的上涨趋势也正在放缓。可以看到未来房价大概率不会再出现快速增长的情况，尤其是在非热点城市当中房价能够保持现状已经就非常不错了。但是房价不涨不代表未来的购房成本不会涨。随着时间的推移我们未来的购房成本只能越来越高。

一直以来,商品房的开发是在不断的迎合购房者的需求。过去购房者的需求比较低，小户型的房子占了市场的主力。而现如今大户型大平层成为了购房者争相选择的产品。过去90平米左右的小户型在房地产项目开发当中基本上能占到50%的比例。而现在这种类型的房子占比已经很低了，很多项目当中也只占到10%左右的比例。可以说这种小户型的房子也正在成为稀缺户型。

同样是房地产项目的开发，如果开发商都建成小户型的房子，那么所售的商品房数量就会很多，对于开发商的去化压力也会很大。因此，目前的不少楼盘都在调整自身的容积率也都在想方设法的降低。项目的商品房总套数以求能够让优质的客户在最短的时间内把所有的房子都清空。

房屋的面积持续增加，购房者能够选择到的房子也是越来越大，小户型需要靠抢的，那么这就意味着未来的购房成本会越来越大。不过这也恰好迎合了当前房地产市场的趋势，毕竟目前真正意义上没有房子的购房者是越来越少了，而选择置换改善类型的购房者需求还是很大的。但购房者想要选择小户型的房子的时候可能二手房市场的选择会更多一些。

开发商卖的房子普遍趋向于大户型。这也是在不断的提升购房者的购房成本。这也是为了房地产市场持续发展的方向和可以达到的效果。