停车场租金评估在拆迁、合同到期或买卖等交易行为中扮演着重要角色。为确保评估结果的准确性和公正性，准备充分的评估材料是关键。以下是停车场租金评估所需的主要材料清单及其详细解析：

1. 评估用途与对象

停车场评估主要用于以下场景：

拆迁评估：确定停车场的市场价值，为拆迁补偿提供依据。

租金评估：用于合同到期、续租或买卖等交易行为，确保租金定价合理。

2.评估对象包括：

房屋建筑物：停车场的主体结构及其附属设施。

土地使用权：合理分摊的土地使用权。

不可分割的附属设施：如供水、供电、消防系统等。

不包括内容：动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

3.需要的评估材料清单如下:

A.评估对象涉及的主要权属证明资料(复印件)

B.《资产评估委托合同书》

C.委托评估清单

D.《出租方案》

E.经济行为批文

F.委托人营业执照