在桂林市，一百来万买中式别墅，还是漓江畔的，不知道算不算便宜。
近日，在桂林市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，此次拍卖的是位于桂林市叠彩区北定道6号桂林国奥城28栋2-3、4、5-01号房。此次拍卖的房产，你说是一栋别墅吧，好像又不是，但它又不是套间，因为这房子一共有三层，建筑面积203.68平方米。但是房子所在楼栋一共是有5层的，房子在3层到5层。因为没有实地看房子，所以不知道 楼栋是如何布局，1层和2层是不是其他人所有的。可能这是这几年比较流行的另外一种别墅类型，叫做叠墅，这叠墅分上叠和下叠，也有上中下叠，就是建起一栋五六层的房子，每个户型都有上下楼的，跟复式类似，但是又比复式户型更好。而作为别墅的另类设计，此次桂林市拍卖的这房子，虽然只有5层，但同样配备有电梯的，可不是步梯房，所以还是比较高端的。目前该叠墅还属于毛坯房，外墙为中式风格。
此次拍卖的起拍价为97.7664万元，单价不到五千一平。拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了68次加价竞拍才结束，最终以114.9664万元成交，成交价比起拍价高出了17.2万元。
不过此次拍卖，是这套叠墅第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价是122..208万元，因为没有人报名竞拍而流拍。而第二次拍卖的最终成交价还是比第一次拍卖的流拍价低，这样看来，竞得者等到第二次拍卖再出手还是值的，少花了差不多7万元买下这房产，成交单价为5644元/平方米。
此次拍卖的房子位于桂林国奥城小区，这个小区就在桂林市漓江西岸，旁边就是体育公园。小区距离桂林北站还是比较近，南边就是东二环路，交通出行便捷。不过也有不足的地方，那就是相对来说还是比较偏的一个地方，周边配套比较欠缺。
此前，桂林国奥城也有一套叠墅被拍卖，建筑面积203.19平方米，最终是以116.9786万元成交。成交价跟此次拍卖的房子差不多，说明成交价还是比较接近市场行情价的吧。
