近日，北京市住建委又公布了央企在京的128个老旧小区的修缮维修名单，大家一定要记住上面这句话里的一个定语从句，也就是央企在京，它是有特定的，不是所有的那些老旧房产都在所谓修旧的范围之内。因为在京企业的这些老旧小区要经过申请报批，最终才能够获得公示的名单，这128个老旧小区都是在京央企。 有很多人不理解说我们家住的这个小区破破旧旧的，也很乱很烂了，为何没人管没人修啊？因为您这小区可能不是央企的。还有的人说像我们家这房子都好多年了，小区是商品房，是有公维基金的，公维基金有的是物业管理单位申请或者按照相关程序去启动公维基金。商品房与央企在京小区，包括一些自管公房和直管公房，这些房产的属性是不一样的，北京市也好还是全国其他的城市也好，开展的老旧小区的整治工作还是有特定属性的，商品房可不在其中。 在京的这些央企的小区，其实这两年实施的项目都是上下水的管道，包括外立面的整修，楼顶防水包括加盖，小区之内的绿化的环境整治，停车位的扩建等一些公共区域的修缮，特别像刚才说的下水，排烟等这些需要通过个体家中的公共区域使用的管道，都是公共的，大部分的还是楼道、楼梯以及这些公共区域能享受到的，要说把你们家里内部维修那显然是不太可能的，商品房的老旧小区就别指着了，还是指着您的公维基金吧。