上个月，北京海淀区某业主因为凶宅楼的事把北京的绿中介告上了法庭，这位王姓女士和男朋友花了700多万在海淀区某个小区内买了一处房子，据她所说买的这栋楼是个凶宅楼，记住她说的是凶宅楼。凶宅是指一个单元之内的某处房子，也就是在这个楼当中红线之内户门之内发生了非自然死亡的事件，所以被称为凶宅，但凶宅楼是这栋楼里边某个单元某户发生了凶宅案件，导致这个单元成为所谓的叫凶宅楼。 这位王姓女士买了房以后，得知她住的这房子的上一层发生过有人上吊的情况，这样王女士一纸诉状把北京头部绿中介告上了法庭，最终的判决结果是中介赔付50万，定金的20万是不退的。这个案件我要跟大家说明两点，第一是刚才讲到的凶宅和凶宅楼的不同，凶宅是一套房子内发生非正常死亡，凶宅楼是这套房子所在这个单元或这个楼里边曾经发生过，这就是两者的区别，凶宅的其他左邻右舍或上下层的不叫凶宅。第二个要说明的，如果不想买到凶宅和凶宅楼，一定在房产经纪公司给你提供的居间协议的补充条款里明确的写明或载明，双方约定这栋楼里边不能够有出现过非正常死亡的情况，否则视为违约，受几倍赔偿或约定赔偿的额度，这样白纸黑字的写下来你才有强有理的依据。 法院为何判绿中介赔偿50万呢，那也是有一些隐情没有完全告知，所以大家在买房的时候还是要以文字的方式确定下来你最关注的核心点，尤其是凶宅，北京头部的绿中介其实早就在5，6年前建立起了凶宅数据库，是能够查到。当然从我们日常的生活当中，也会多多少少知道你所在的小区中哪楼栋或哪些单元发生过非正常死亡的情况，这种情况实际上就是凶宅所在的那个楼被称为凶宅楼。