中指研究院讯：4月24日，厦门迎来4宗涉宅用地出让，其中湖里区2宗、思明区1宗、集美区1宗，总土地面积17.06万平方米，总计价建筑面积29.28万平方米，总起始价84.54亿元。最终1宗地块溢价成交，3宗底价成交，共收金88.29亿元。

今日热度最高的地块为湖里区五缘湾地块，位于湖里区06-08五缘湾片区环岛干道与钟宅路交叉口东侧（B01地块），地块编号2025P09，土地面积27778.277㎡，规划建筑面积71100㎡（其中计价部分68940㎡），地块起始价30.39亿元，起始住宅楼面价45000元/㎡。据悉该地块吸引了保利发展、建发、国贸&安居、中海、厦门轨道共5家竞买人参与，经过75轮竞价后，由中饶（厦门）置业有限公司（保利发展）以总价34.14亿元竞得，成交住宅楼面价50645元/㎡，溢价率12.34%。

另一宗湖里区地块编号2025P10，位于湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，土地面积8624.617㎡，规划建筑面积19100㎡，起始价7.36亿元，起始住宅楼面价40000元/㎡。该地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）以底价7.36亿元竞得，成交住宅楼面价40000元/㎡，溢价率0%。

思明区地块编号2025P08，位于思明区03-11莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，土地面积25516.252㎡，规划建筑面积66400㎡，起始价26.12亿元，起始住宅楼面价40000元/㎡。该地块由联发以底价26.12亿元竞得，成交住宅楼面价40000元/㎡，溢价率0%。

集美区地块编号J2025P01，位于集美区11-16凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧，土地面积108638.123㎡，规划建筑面积174030㎡（其中计价部分138380㎡），起始价26.12亿元（已扣减学校、停车场部分建安成本），起始住宅楼面价16155元/㎡。该地块由中交房地产集团有限公司以底价20.67亿元竞得，成交住宅楼面价16155元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云